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Oficina en Venta en Lima

Compra las mejores oficinas en Lima

Lima
Departamento del Perú
Ubicación de Lima
Capital Lima
Idioma oficial Español
Entidad Departamento
  País Bandera del Perú Perú
Subdivisiones Provincias (11)
Distritos (128)
Fundación 4 de agosto de 1821
Superficie Puesto 14.º
  Total 34,801 59 km²
Altitud  
  Máxima Huacshash, 5.654 msnm
  Mínima costa, 0 msnm
Población (estimada 2013) Puesto 1.º
  Total 9,540,996  hab.
  Densidad 265, 9 hab/km² hab/km²
Gentilicio limeño(a), limense
PIB (nominal)  
  Total 196.209 mil millones de soles (46,23% del total)
IDH 0,6340  (1.º)
Huso horario UTC-5
Prefijo telefónico +51-1
ISO 3166-2 LIM
Ubigeo 15
320px división politica de lima

El departamento de Lima, cuya capital es Lima, está localizado en la parte central de la zona occidental de Perú. Colinda con el departamento de Ancash por el norte, con los departamentos de Huánuco, Pasco y Junín por el este, con el de Ica por el sur, y con la Provincia Constitucional del Callao por el oeste. Tiene una superficie de 34,801 kilómetros cuadrados y está dividida en 10 distritos con una población de 8,445,211 habitantes. Cabe destacar que es el principal centro de la actividad económico-financiera, de servicios y manufacturera del país.

Barrios de moda

Lima es un departamento donde la gente vive contenta gracias a su gran educación. conoce con tus amigos las playas paradisiacas, desde Huacho al norte hasta Cañete en el sur. También los centros poblados de Chaclacayo, Chosica, Canta, San Mateo, Matucana, Santa Rosa de Quives y Cieneguilla entre otros. Por otro lado la ciudad arqueológica de Bandurria. Así que ya lo sabes, ven a vacacionar a esta provincia.

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Lima

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?requisitos para conseguir una oficina en venta

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Lima, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Lima

Beneficios de una oficina en ventaEn que te conviene una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Lima, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Lima son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en urbanizaciones comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

alquilar una oficina o comprar una oficinaalquilar o comprar una oficina

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Lima o bien tomar la decisión de alquilar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar el inmueble.

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Lima que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en alquiler y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Lima puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Lima ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.