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Oficina en Venta en Santiago De Surco

Santiago De Surco

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El distrito de Santiago de Surco es uno de los 43 distritos de la Provincia de Lima, ubicado en el Departamento de Lima, en el Perú.Limita al noroeste con Ate Vitarte y San Borja, al este con La Molina, Villa María del Triunfo, San Juan de Miraflores y Villa el Salvador; al oeste con San Pedro de los Chorrillos, Surquillo, Miraflores y Barranco y al sur con el Océano Pacífico.El pueblo de Santiago de Surco fue una de las primeras reducciones de indios creadas en el Perú con la de la Magdalena en el siglo XVI por el virrey Francisco de Toledo. Hasta inicios del siglo XX, fue un poblado campestre rodeado de la haciendas Surco y San Juan. Fue fundado como distrito el 16 de diciembre de 1929, según Ley N° 6644, siendo entonces Presidente de la República, don Augusto B. Leguía.Surco es el primer Distrito Turístico Ecologico de la Región Metropolitana (Lima) por su belleza natural: Parques, Lomas, Centros Recreacionales, antiguo 'Cercado de Surco Pueblo'. Sus Festividades y festivales que se llevan a cabo principalmente en el Parque de la Amistad y en la Plaza Mayor.

Distrito de Santiago de Surco
Distrito del Perú

Escudo de Distrito de Santiago de Surco
Escudo

Ubicación de Distrito de Santiago de Surco
Idioma oficial español
Entidad Distrito
  País Bandera del Perú Perú
  Departamento Lima
  Provincia Lima
Alcalde Roberto Gómez Baca(2011-2014)
Eventos históricos  
  Fundación 16 de diciembre de 1929,
según Ley N° 6644.
Superficie  
  Total 34,75 km²
Altitud  
  Media 72 msnm
Población (2007)  
  Total 289 597 hab.
  Densidad 8333,73 hab/km²
Huso horario UTC-5
Sitio web oficial

¿Por qué elegir un oficina en venta en Santiago De Surco?

¿Por qué elegir una oficina en venta?

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Santiago De Surco que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en alquiler y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Santiago De Surco puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Santiago De Surco ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre oficinas en venta en Santiago De Surco?

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Santiago De Surco

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Santiago De Surco, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Santiago De Surco

Beneficios de una oficina en ventaEn que te conviene una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Santiago De Surco, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Santiago De Surco son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en urbanizaciones comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

¿Qué es más conveniente, alquilar en Santiago De Surco o comprar una oficina en Santiago De Surco?

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Santiago De Surco o bien tomar la decisión de alquilar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar el inmueble.

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