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Inmueble en Venta en San Martin

Compra los mejores inmuebles en San Martin

Departamento de San Martín
Región del Perú
Bandera de Departamento de San Martín
Bandera

Escudo de Departamento de San Martín
Escudo

Ubicación de Departamento de San Martín
Capital Moyobamba
Ciudad más poblada Tarapoto
Idioma oficial Español
  Co-oficiales Quechua lamista, aguaruna, chayahuita.
(ver idiomas del Perú), inglés, portugués
Entidad Región
  País Bandera del Perú Perú
Presidente regional
Congresistas
Javier Ocampo Ruiz (FS)
tres (3)
Subdivisiones Provincias diez (10)
Distritos setenta y siete (77)
Fundación
ley 201
4 de setiembre de 1906
Superficie Puesto 7.º
  Total 51,253 31 km²
Altitud  
  Máxima agua blanca, 3080 msnm
  Mínima pelejo, 139 msnm
Población (2007) Puesto 14.º
  Total 800,000 hab.
  Densidad 14,2 hab/km²
Gentilicio sanmartiniense, sanmartiniano (a)
PIB (nominal)  
  Total n/d
  PIB per cápita n/d
IDH 0,4408  (13.º)
Huso horario UTC-5
Prefijo telefónico +51-42
ISO 3166-2 SAM
Ubigeo 22
Sitio web oficial
200px departamento san martín

El departamento de San Martín, cuya capital es Moyobamba, está localizado en el norte de Perú. Colinda con el Loreto por el norte y el oeste, con Amazonas por el noreste, por el sur con Huánuco y por el oeste con La Libertad. Tiene una superficie de 51,253 kilómetros cuadrados y está dividida en 10 distritos con una población de 728,808 habitantes. Cabe destacar que es una de las regiones con mayor crecimiento demográfico del país.

Barrios de moda

San Martín es un departamento que en los muros de sus construcciones aun se percibe los rastros que ha dejado los acontecimientos históricos. Un lugar que te cautivará es los maravillosos paisajes selváticos, la caza y la pesca en los ríos. Ítem las tranquilas y acogedoras lagunas y la tradicional hospitalidad de su gente. Por otro lado el área de conservación municipal Aguajal-renacal del Alto Mayo. Por todo la anterior, es considerada como una provincia muy importante para el País.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en San Martin

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en San Martin, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en venta

alquilar un inmueble o comprar un inmueble

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en San Martin o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en San Martin en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?inmueble en venta

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en San Martin que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o alquiler y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en San Martin puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en San Martin ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.