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mar, 11 de dic del 2018 a las 02:54:34 UTC
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Inmueble en Venta en Lima

Compra los mejores inmuebles en Lima

Lima
Departamento del Perú
Ubicación de Lima
Capital Lima
Idioma oficial Español
Entidad Departamento
  País Bandera del Perú Perú
Subdivisiones Provincias (11)
Distritos (128)
Fundación 4 de agosto de 1821
Superficie Puesto 14.º
  Total 34,801 59 km²
Altitud  
  Máxima Huacshash, 5.654 msnm
  Mínima costa, 0 msnm
Población (estimada 2013) Puesto 1.º
  Total 9,540,996  hab.
  Densidad 265, 9 hab/km² hab/km²
Gentilicio limeño(a), limense
PIB (nominal)  
  Total 196.209 mil millones de soles (46,23% del total)
IDH 0,6340  (1.º)
Huso horario UTC-5
Prefijo telefónico +51-1
ISO 3166-2 LIM
Ubigeo 15
320px división politica de lima

El departamento de Lima, cuya capital es Lima, está localizado en la parte central de la zona occidental de Perú. Colinda con el departamento de Ancash por el norte, con los departamentos de Huánuco, Pasco y Junín por el este, con el de Ica por el sur, y con la Provincia Constitucional del Callao por el oeste. Tiene una superficie de 34,801 kilómetros cuadrados y está dividida en 10 distritos con una población de 8,445,211 habitantes. Cabe destacar que es el principal centro de la actividad económico-financiera, de servicios y manufacturera del país.

Barrios de moda

Lima es un departamento donde la gente vive contenta gracias a su gran educación. conoce con tus amigos las playas paradisiacas, desde Huacho al norte hasta Cañete en el sur. También los centros poblados de Chaclacayo, Chosica, Canta, San Mateo, Matucana, Santa Rosa de Quives y Cieneguilla entre otros. Por otro lado la ciudad arqueológica de Bandurria. Así que ya lo sabes, ven a vacacionar a esta provincia.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Lima

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?requisitos para conseguir un inmueble en alquilerrequisitos para conseguir un inmueble en venta

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Lima, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en ventaEn que te conviene un inmueble en venta

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Lima o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Lima en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?inmueble en venta

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Lima que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o alquiler y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Lima puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Lima ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.