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Inmueble en Venta en Lambayeque

Compra los mejores inmuebles en Lambayeque

Departamento de Lambayeque
Departamento del Perú
Bandera del Departamento de Lambayeque
Bandera

Escudo del Departamento de Lambayeque
Escudo

Himno: Himno de la Región Lambayeque
Ubicación del Departamento de Lambayeque
Capital Chiclayo
Idioma oficial Español, muchik y quechua
Entidad Departamento
  País Bandera del Perú Perú
Presidente regional
Congresistas
Humberto Acuña Peralta (APP)
cinco (5)
Subdivisiones Provincias tres (3)
Distritos treinta y ocho (38)
Fundación
ley
1 de diciembre de 1874
Superficie Puesto 23.º
  Total 14,231 30 km²
Población (estimada 2013) Puesto 9.º
  Total 1,239,882  hab.
  Densidad 85,7 hab/km²
Gentilicio lambayecano (a)
PIB (nominal)  
  Total 23.903 mil millones de soles (20.6% del total)
IDH 0,4617  (9.º)
Huso horario UTC-5
Prefijo telefónico +51-74
ISO 3166-2 LAM
Ubigeo 14
Sitio web oficial
320px museosicán lou

El departamento de Lambayeque, cuya capital es Chiclayo, está localizado en la parte noroccidental de Perú. Colinda con los departamentos de Piura por el norte, Cajamarca por el este y La Libertad por el sureste. Tiene una superficie de 14,231 kilómetros cuadrados y está dividida en 3 distritos con una población de 1,112,868 habitantes. En la mayoría del año se percibe un clima árido y semicálido.

Barrios de moda

Lambayeque es un departamento donde el verde de los árboles se ven contrastados con lo maravilloso de las construcciones de piedra y madera. Gran cantidad de gente observa los sitios turísticos que se pueden visitar cualquier día del año. De igual manera las discotecas, playas, balnearios, museos, centros arqueológicos y construcciones religiosas de tipo colonial. Por otro lado las bellazas naturales que solo aquí encontrarás. Así que ya lo sabes, ven a vacacionar a esta provincia.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Lambayeque

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Lambayeque, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en venta

alquilar un inmueble o comprar un inmueble

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Lambayeque o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Lambayeque en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Lambayeque que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o alquiler y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Lambayeque puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Lambayeque ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.