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mar, 20 de feb del 2018 a las 13:07:24 UTC
Inmueble en Venta en Junin | Goplaceit
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Inmueble en Venta en Junin

Junin

320px batalla de junín

El departamento de Junín, cuya capital es Huancayo, está localizado en la parte central de Perú. Colinda con los departamentos de Pasco, Ucayali, Cuzco, Ayacucho, Huancavelica y Lima. Tiene una superficie de 44,197 kilómetros cuadrados y está dividida en 9 distritos con una población de 1,232,611 habitantes. Se presenta un clima tropical, cálido y húmedo con lluvias intensas de noviembre a marzo.

Barrios de moda

Junín es un departamento donde se plasma la majestuosa vida multicolor que la naturaleza a puesto a sus pies. Goza de la hermosura de las grandes ferias y fiestas patronales. Por otra parte los impresionantes paisajes como la laguna de Paca. Tienes que ver los afluentes de sus ríos y sus diversas caidas de agua. Por otro lado la parte selvática que se abre al turista un mundo exótico lleno de hermosas alfombras de flores multicolores.. Así que ya lo sabes, ven a vacacionar a esta provincia.

Departamento de Junín
Departamento del Perú

Escudo del Departamento de Junín
Escudo

Ubicación del Departamento de Junín
Capital Huancayo
Idioma oficial Castellano, quechua (huanca, yaru), asháninca, caquinte, nomatsiguenga, yánesha
Entidad Departamento
  País Bandera del Perú Perú
Presidente regional
Congresistas
Vladimir Cerrón Rojas (Movimiento Político Perú Libre)
cinco (5)
Subdivisiones Provincias nueve (9)
Distritos ciento veintitrés (123)
Fundación
Reglamento Provisional
12 de febrero de 1821 como Departamento de Tarma
Superficie Puesto 10.º
  Total 44 197 23 km²
Población (estimada 2013) Puesto 7.º
  Total 1,331,253  hab.
  Densidad 27,9 hab/km²
Gentilicio junino
IDH 0,4539  (10.º)
Huso horario UTC-5
Prefijo telefónico +51-64
ISO 3166-2 JUN
Ubigeo 12
Sitio web oficial

¿Por qué elegir un inmueble en venta en Junin?

¿Por qué elegir un inmueble en venta?

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Junin que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o alquiler y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Junin puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Junin ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre inmuebles en venta en Junin?

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Junin

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Junin, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en venta

¿Qué es más conveniente, alquilar en Junin o comprar en Junin?

alquilar un inmueble o comprar un inmueble

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Junin o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Junin en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar el inmueble.