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Inmueble en Venta en Callao | Goplaceit
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Inmueble en Venta en Callao

Compra los mejores inmuebles en Callao

Callao
Provincia de régimen especial del Perú
Bandera del Callao
Bandera

Escudo del Callao
Escudo

Ubicación del Callao
Capital Callao
Idioma oficial Español
Entidad Provincia de régimen especial
  País Bandera del Perú Perú
Presidente Regional
Alcalde Provincial
Congresistas
Félix Moreno
Juan Sotomayor
Cuatro (4)
Subdivisiones Seis (6) distritos
Eventos históricos 20 de agosto de 1836 (Decreto ley)
  Fundación Creación
Superficie Puesto 25.º
  Total 146,98 km²
Población (estimada 2013) Puesto 12.º
  Total 982 800  hab.
  Densidad 6 593,9 hab/km²
Gentilicio Chalaco(a)
IDH (2005) 0,802 (2.º) – Muy Alto
Prefijo telefónico 1
ISO 3166-2 PE-CAL
Ubigeo 07

Sitio web oficial municipal
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El departamento de Callao, cuya capital es Callao, está localizado en la costa central de Perú. Colinda con la Región Lima Metropolitana y la Región Lima por el norte, este y sureste, y colinda por el oeste y el suroeste con el Océano Pacífico. Tiene una superficie de 146,980 kilómetros cuadrados y está dividida en 6 distritos con una población de 876,877 habitantes. Posee un régimen especial de autonomía a nivel regional.

Barrios de moda

Callao es un departamento donde el valor principal de los colonos es la amistad. Conoce la belleza de la Fortaleza del Real Felipe, aquella que librara las batallas por la independencia del Perú. Así mismo La Punta donde se conservan destacadas casonas de principios del siglo XX. Sin olvidar las islas, siendo la principal e histórica Isla San Lorenzo que se ha convertido en una importante atracción turística. Visítanos en tus próximas vacaciones.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Callao

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?requisitos para conseguir un inmueble en alquilerrequisitos para conseguir un inmueble en venta

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Callao, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en ventaEn que te conviene un inmueble en venta

alquilar un inmueble o comprar un inmueblealquilar o comprar un inmueble

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Callao o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Callao en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?inmueble en venta

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Callao que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o alquiler y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Callao puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Callao ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.