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Inmueble en Venta en Cajamarca

Cajamarca

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El departamento de Cajamarca, cuya capital es Cajamarca, está localizado en la parte norte de Perú. Colinda al oeste con los departamentos de Piura y Lambayeque, al sur con La Libertad, al este con Amazonas y al norte con territorio ecuatoriano. Tiene una superficie de 33,317 kilómetros cuadrados y está dividida en 13 distritos con una población de 1,387,809 habitantes. Este territotio representa el núcleo económico, turístico, industrial, comercial, cultural y minero de la sierra norte del Perú.

Barrios de moda

Cajamarca es un departamento donde destella por todo el valle aquel sol valiente lleno de vida. Este territorio es muy interesante a causa de que se puede conocer los paisajes agradables con una excelente colección de flora y fauna. Asimismo el complejo hidráulico y arqueológico más importante de la sierra peruana. Por otro lado las catedrales templos coloniales, los balnearios termales más hermosos y su admirable museo de arte religioso y catacumbas. Ideal para visitar un fin de semana.

Departamento de Cajamarca
Departamento del Perú

Escudo del Departamento de Cajamarca
Escudo

Ubicación del Departamento de Cajamarca
Capital Cajamarca
Idioma oficial Español, aguaruna, quechua.
Entidad Departamento
  País Bandera del Perú Perú
Presidente regional
Congresistas
Gregorio Santos Guerrero (MNI)

seis (6)
Subdivisiones Provincias trece (13)
Distritos ciento veintisiete (127)
Fundación
decreto
11 de febrero de 1855
Superficie Puesto 15.º
  Total 33 317 54 km²
Altitud  
  Máxima Rumi Rumi (C., 4.496 msnm
  Mínima La Florida (S.M., 420 msnm
Población (estimada 2013) Puesto 4.º
  Total 1,519,764  hab.
  Densidad 43,7 hab/km²
Gentilicio cajamarquino (a)
PIB (nominal)  
  Total n/d
  PIB per cápita n/d
IDH 0,900 (15.º) – IDH ≥ 0,8 - Medio
Huso horario UTC-5
Prefijo telefónico +51-76
ISO 3166-2 CAJ
Ubigeo 06
Sitio web oficial

¿Por qué elegir un inmueble en venta en Cajamarca?

¿Por qué elegir un inmueble en venta?

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Cajamarca que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o alquiler y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Cajamarca puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Cajamarca ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre inmuebles en venta en Cajamarca?

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Cajamarca

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Cajamarca, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en ventaEn que te conviene un inmueble en venta

¿Qué es más conveniente, alquilar en Cajamarca o comprar en Cajamarca?

alquilar un inmueble o comprar un inmueblealquilar o comprar un inmueble

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Cajamarca o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Cajamarca en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar el inmueble.