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Inmueble en Venta en Arequipa

Arequipa

320px división politica de arequipa

El departamento de Arequipa, cuya capital es Arequipa, está localizado en la parte suroeste de Perú. Colinda al noreste con Ica y Ayacucho; por el norte, con Apurímac y Cusco; por el este, con Moquegua y Puno; por el sudoeste, con el océano Pacífico. Tiene una superficie de 63,345 kilómetros cuadrados y está dividida en 8 distritos con una población de 1,152,303 habitantes. Cabe destancar que este territorio es parte del corredor turístico del sur peruano.

Barrios de moda

Arequipa es un departamento donde las tradiciones han estampado las grandes conductas de su gente. Puedes gozar de los coloridos andenes preíncas cultivados hasta hoy con quinua, maíz, cebada y trigo. Igualmente las regiones donde se siguen vistiendo con hermosos trajes. Por otro lado los deportes de aventura como ciclismo de montaña, canotaje y trekking, así como apreciar el majestuoso vuelo de los cóndores. Por todo la anterior, es considerada como una provincia muy importante para el País.

Departamento de Arequipa
Departamento del Perú
Departamento de Arequipa
Ubicación del Departamento de Arequipa
Capital Bandera de Arequipa.svg Arequipa
Ciudad más poblada Arequipa
Idioma oficial Castellano
  Co-oficiales Quechua sureño
Entidad Departamento
  País Bandera del Perú Perú
Presidente regional
Congresistas
Juan M. Guillén Benavides (ATF)
cinco (5)
Subdivisiones Provincias ocho (8)
Distritos ciento nueve (109)
Fundación
regl. electoral
15 de agosto de 1540
Superficie Puesto 6.º
  Total 63,345 39 km²
Altitud  
  Máxima

Coropuna, 6.305

= n/d msnm
Población (estimada 2013) Puesto 6.º
  Total 1,259,162  hab.
  Densidad 18,2 hab/km²
Gentilicio arequipeño (a)
PIB (nominal)  
  Total 13973 millones de dólares (2010)
  PIB per cápita 12123 dólares estadounidenses
IDH 0,5781  (3.º)
Huso horario UTC-5
Prefijo telefónico +51-+51 54
ISO 3166-2 ARE
Ubigeo 04
Sitio web oficial

¿Por qué elegir un inmueble en venta en Arequipa?

¿Por qué elegir un inmueble en venta?

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Arequipa que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o alquiler y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Arequipa puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Arequipa ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre inmuebles en venta en Arequipa?

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Arequipa

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Arequipa, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en venta

¿Qué es más conveniente, alquilar en Arequipa o comprar en Arequipa?

alquilar un inmueble o comprar un inmueblealquilar o comprar un inmueble

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Arequipa o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Arequipa en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar el inmueble.