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Inmueble en Venta en Lonya Grande

Compra los mejores inmuebles en Lonya Grande

Lonya Grande
Distrito del Perú
Capital Lonya Grande
Entidad Distrito
  País Bandera del Perú Perú
  Región Amazonas
  Provincia Utcubamba
Eventos históricos  
  Fundación Creación
Superficie  
  Total 327,92 km²
Población  
  Total 9,929 (Censo 2 005) hab.
  Densidad 30.3 hab/km²
Huso horario UTC-5
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El distrito de Lonya Grande es uno de los siete distritos de la Provincia de Utcubamba, ubicado en el Departamento de Amazonas, en el norte del Perú.Limita al noreste con el distrito de Bagua Grande y el distrito de Jamalca, al sureste con la provincia de Luya, al suroeste con el departamento de Cajamarca y al noroeste con el distrito de Yamón.El distrito fue creado el 5 de febrero de 1861 mediante Ley sin número y tiene una población estimada mayor a 9.000 habitantes. Su capital es el pueblo de Lonya Grande. Está considerada como zona de pobreza, según el mapa de Pobreza publicada por el INEI 2007. La actividad comercial, la ganadería y la agricultura son los modos de vida de la gente que habita en dicho pueblo. El cultivo del café es su principal actividad y fuente de ingresos de las familias, puesto que en la actualidad existen alrededor de 9,500 has cultivadas con una producción de 130,000 quintales por campaña representando un Valor Bruto de más de 50 millones de nuevos soles en el año 2009, de dicha producción el 65% cuenta con sello de certificación ecológica(Fuente: Diagnóstico de la caficultura en la cuenca del Alto marañón por Elmer Sánchez O.). Tiene dos colegios uno diurno y otro nocturno.El colegio secundario (diurno) fue creado por el Sr. Cirilo Mejia Vicuña. También es bueno mencionar y resaltar la creación del colegio nocturno que se hizo realidad por gestión de Cesar Enrique Campos Guevara, quien se desempeñaba como gerente de la cooperativa agraria cafetalera Lonya grande, quien logró la creación de dicho colegio sin gasto alguno para el Estado, contando para ello con el apoyo desinteresado de los primeros profesores, el aludido profesional fue el primer director de dicho colegio, que ha contribuido con la formación académica. Luis Baca Campos fue el segundo director y los profesores fueron Teresa Gonzales Vallejos, Joel Campos Segura, Elvia Alcantara Carrasco, Álvaro Peralta Guevara y Álvaro Campos Segura, quienes ad-honorem apoyaron al centro educativo. Dichos profesionales que apoyaron la creación del colegio a la fecha continúan encaminados en el mundo académico y profesional, cosechando éxitos; tal es el caso de Cesar Enrique Campos Guevara, quien hoy es Coronel de la Policía Nacional del Perú y Magister en Contabilidad, el Ing. Joel Campos Segura, durante años ha sido director del Instituto Lonya Grande, así como regidor. La Dra.Teresa Gonzales Vallejos, profesora en el colegio Jorge Basadre; Luis Baca Campos, continua en el mundo de la educación y uno de los profesores mas didácticos del medio, así como Elvia Alcantara, a quienes el pueblo agradece por el gesto de incentivar la preparación académica adulta y son reconocidos todos los años en el aniversario del colegio. El Pueblo tiene además un Instituto Superior Tecnológico creado por iniciativa de la señora Elina Carreazo de Heredia y fue el profesor Gonzalo Delgado Vega su primer director, este instituto ha generado mas movimiento en Lonya Grande, brinda servicios educativos a personas de diversos lugares y es un referente académico en amazonas. Destacan también recordar otras personalidades en el distrito, tales como: don Francisco Gonzales Huaman, quien fue alcalde, juez de paz, presidente de cooperativa y muy dedicado a la agricultura, cuando se desempeñaba como presidente de la cooperativa, incentivó el arte en los escolares, generando concursos y personalmente se encargaba de premiar a los ganadores.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Lonya Grande

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?requisitos para conseguir un inmueble en alquilerrequisitos para conseguir un inmueble en venta

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Lonya Grande, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en ventaEn que te conviene un inmueble en venta

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Lonya Grande o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Lonya Grande en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?inmueble en venta

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Lonya Grande que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o alquiler y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Lonya Grande puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Lonya Grande ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.