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Departamento en Venta en Lima | Goplaceit
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Departamento en Venta en Lima

Compra los mejores departamentos en Lima

Lima
Departamento del Perú
Ubicación de Lima
Capital Lima
Idioma oficial Español
Entidad Departamento
  País Bandera del Perú Perú
Subdivisiones Provincias (11)
Distritos (128)
Fundación 4 de agosto de 1821
Superficie Puesto 14.º
  Total 34,801 59 km²
Altitud  
  Máxima Huacshash, 5.654 msnm
  Mínima costa, 0 msnm
Población (estimada 2013) Puesto 1.º
  Total 9,540,996  hab.
  Densidad 265, 9 hab/km² hab/km²
Gentilicio limeño(a), limense
PIB (nominal)  
  Total 196.209 mil millones de soles (46,23% del total)
IDH 0,6340  (1.º)
Huso horario UTC-5
Prefijo telefónico +51-1
ISO 3166-2 LIM
Ubigeo 15
320px división politica de lima

El departamento de Lima, cuya capital es Lima, está localizado en la parte central de la zona occidental de Perú. Colinda con el departamento de Ancash por el norte, con los departamentos de Huánuco, Pasco y Junín por el este, con el de Ica por el sur, y con la Provincia Constitucional del Callao por el oeste. Tiene una superficie de 34,801 kilómetros cuadrados y está dividida en 10 distritos con una población de 8,445,211 habitantes. Cabe destacar que es el principal centro de la actividad económico-financiera, de servicios y manufacturera del país.

Barrios de moda

Lima es un departamento donde la gente vive contenta gracias a su gran educación. conoce con tus amigos las playas paradisiacas, desde Huacho al norte hasta Cañete en el sur. También los centros poblados de Chaclacayo, Chosica, Canta, San Mateo, Matucana, Santa Rosa de Quives y Cieneguilla entre otros. Por otro lado la ciudad arqueológica de Bandurria. Así que ya lo sabes, ven a vacacionar a esta provincia.

Requisitos para conseguir un departamento en venta en Lima

¿Qué debes saber sobre un departamento en venta?requisitos para conseguir un departamento en venta

Si ya te decidiste por aquel departamento en Lima, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en Lima

Beneficios de un departamento en ventaEn que te conviene un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Lima o en una casa en Lima, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o alquilar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando el inmueble queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

alquilar un departamento o comprar un departamentoalquilar o comprar un departamento

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un departamento en Lima o bien tomar el alquiler de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en Lima y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un departamento en venta?departamento en venta

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en Lima que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en Lima puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en Lima ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.