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Departamento en Venta en Callao | Goplaceit
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Departamento en Venta en Callao

Callao

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El departamento de Callao, cuya capital es Callao, está localizado en la costa central de Perú. Colinda con la Región Lima Metropolitana y la Región Lima por el norte, este y sureste, y colinda por el oeste y el suroeste con el Océano Pacífico. Tiene una superficie de 146,980 kilómetros cuadrados y está dividida en 6 distritos con una población de 876,877 habitantes. Posee un régimen especial de autonomía a nivel regional.

Barrios de moda

Callao es un departamento donde el valor principal de los colonos es la amistad. Conoce la belleza de la Fortaleza del Real Felipe, aquella que librara las batallas por la independencia del Perú. Así mismo La Punta donde se conservan destacadas casonas de principios del siglo XX. Sin olvidar las islas, siendo la principal e histórica Isla San Lorenzo que se ha convertido en una importante atracción turística. Visítanos en tus próximas vacaciones.

Callao
Provincia de régimen especial del Perú
Bandera del Callao
Bandera

Escudo del Callao
Escudo

Ubicación del Callao
Capital Callao
Idioma oficial Español
Entidad Provincia de régimen especial
  País Bandera del Perú Perú
Presidente Regional
Alcalde Provincial
Congresistas
Félix Moreno
Juan Sotomayor
Cuatro (4)
Subdivisiones Seis (6) distritos
Eventos históricos 20 de agosto de 1836 (Decreto ley)
  Fundación Creación
Superficie Puesto 25.º
  Total 146,98 km²
Población (estimada 2013) Puesto 12.º
  Total 982 800  hab.
  Densidad 6 593,9 hab/km²
Gentilicio Chalaco(a)
IDH (2005) 0,802 (2.º) – Muy Alto
Prefijo telefónico 1
ISO 3166-2 PE-CAL
Ubigeo 07

Sitio web oficial municipal

¿Por qué elegir un departamento en venta en Callao?

¿Por qué elegir un departamento en venta?departamento en venta

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en Callao que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en Callao puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en Callao ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre departamentos en venta en Callao?

Requisitos para conseguir un departamento en venta en Callao

¿Qué debes saber sobre un departamento en venta?requisitos para conseguir un departamento en venta

Si ya te decidiste por aquel departamento en Callao, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en Callao

Beneficios de un departamento en ventaEn que te conviene un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Callao o en una casa en Callao, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o alquilar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando el inmueble queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

¿Qué es más conveniente, alquilar en Callao o comprar en Callao?

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un departamento en Callao o bien tomar el alquiler de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en Callao y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

Departamento en Venta en Callao