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Departamento en Venta en Punta Hermosa

Compra los mejores departamentos en Punta Hermosa

Distrito de Punta Hermosa
Distrito del Perú
Distrito de Punta Hermosa en Lima Metropolitana
Capital Punta Hermosa
Entidad Distrito
  País Bandera del Perú Perú
  Región Lima Metropolitana
  Provincia Provincia de Lima
Alcalde Carlos Fernández Otero
(2011-2014)
Eventos históricos  
  Fundación Creación
Superficie  
  Total 119 5 km²
Población  
  Total 4,676(inei2 005) hab.
  Densidad 39,1 hab hab/km²
Huso horario UTC-5
Sitio web oficial
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El distrito de Punta Hermosa es uno de los 43 distritos que conforman la Provincia de Lima, ubicada en el Departamento de Lima, en el Perú. Limita al norte con el Distrito de Lurín, al este con la Provincia de Huarochirí, al sur con el Distrito de Punta Negra y al oeste con el Océano Pacífico.El distrito de Punta Hermosa fue fundado el 5 de abril de 1954, siendo alcalde el Crnl. Francisco De Sales Torres. Este atractivo distrito fue uno de los primeros balnearios del sur de Lima, junto a Punta Negra y San Bartolo.Dentro de los pobladores más notables de la historia del distrito, podemos mencionar a Matías Espichan, quien fue el primer poblador que se estableció perennemente en esta localidad; a Doimngo García Rada, quién fuera reconocido por la comuna del lugar, designando que la avenida principal del distrito llevara su nombre; a Geraldo Castro García, quien además de ser uno de los primeros pobladores de Punta Hermosa, llegó a ser alcalde durante 7 Periodos consecutivos, elegido por voto popular. Mención aparte, pero no por ello menos honrrosa merece Jorge Calatayud Calampa, quién si bien es cierto no fue poblador del distrito, fue el creador y diseñador del Escudo del distrito.Asimismo, Punta Hermosa es cuna y hogar de grandes profesionales del deporte de Tabla Hawaiana, dentro de los cuales podemos mencionar a "La Gringa", la Campeona Mundial de Surf, Sofia Mulanovich Aljovín; a "La Negra", Analí Gómez, quién a sus 18 años ostenta los títulos del bicampeonato latinoamericano de surf 2003 y 2004 y el tricampeonato nacional de los años 2002, 2003 y 2004, actual subcampeona mundial junior de surf y campeona del Reef Classic Cambutal 2009; y sin dejar atrás a la campeona mundial de boseo Femenino Kina Malpartida Dyson.En la actualidad los cientos de turistas que visitan año a año este hermoso distrito pueden acceder a una guía completa del mismo, el cual contiene las bondades que ofrece Punta Hermosa como distrito - balneario, su clima, los lugares turísticos, como "La Isla", que según quienes han podido subir a su cima, y observar lo bello de sus vistas panomámicas, es el mejor lugar para tomas fotográficas y postales. Además de esto, la guía contiene calendarios que indican en que mes del año es más conveniente visitar el distrito, incluyendo las festividades Religiosas Patronales; sus playas, dentro de cuales se encuentran las más importantes de la costa peruana, como “El Silencio”, “Señoritas”, “Caballeros”, entre otras.

Requisitos para conseguir un departamento en venta en Punta Hermosa

¿Qué debes saber sobre un departamento en venta?requisitos para conseguir un departamento en venta

Si ya te decidiste por aquel departamento en Punta Hermosa, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en Punta Hermosa

Beneficios de un departamento en ventaEn que te conviene un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Punta Hermosa o en una casa en Punta Hermosa, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o alquilar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando el inmueble queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

alquilar un departamento o comprar un departamentoalquilar o comprar un departamento

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un departamento en Punta Hermosa o bien tomar el alquiler de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en Punta Hermosa y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un departamento en venta?departamento en venta

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en Punta Hermosa que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en Punta Hermosa puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en Punta Hermosa ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.