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Casa en Venta en Cusco | Goplaceit
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Casa en Venta en Cusco

Compra las mejores casas en Cusco

Departamento del Cuzco
Departamento del Perú
Ubicación del Departamento del Cuzco
Capital Cuzco
Idioma oficial Español
  Co-oficiales Quechua sureño, machiguenga, asháninca, yine, huachipaeri, yora, nanti, kirinieri.
Entidad Departamento
  País Bandera del Perú Perú
Presidente regional
Congresistas
Jorge Acurio Tito (PNP)
cinco (5)
Subdivisiones Provincias trece (13)
Distritos ciento ocho (108)
Fundación
resol. electoral
26 de abril de 1822
Superficie Puesto 4.º
  Total 71,986 50 km²
Altitud  
  Máxima Ausangate, 6.372 msnm
  Mínima Pilcopata, 532 msnm
Población (estimada 2013) Puesto 5.º
  Total 1,300,609  hab.
  Densidad 16,3 hab/km²
Gentilicio cusqueño (a)
PIB (nominal)  
  Total n/d
  PIB per cápita n/d
IDH 0,4434  (11.º)
Huso horario UTC-5
Prefijo telefónico +51-84
ISO 3166-2 CUS
Ubigeo 08
Sitio web oficial
320px cuzco décembre 2007   balcons

El departamento de Cuzco, cuya capital es Cuzco, está localizado en la parte suroriental de Perú. Colinda al norte con Ucayali, al sur con Arequipa y Puno, al este con Madre de Dios y Puno y al oeste con Arequipa, Apurímac, Ayacucho y Junín. Tiene una superficie de 71,986 kilómetros cuadrados y está dividida en 13 distritos con una población de 1,171,403 habitantes. Cabe destacar que los principales recursos agrícolas son el maíz, la cebada, la quinua, el té y el café.

Barrios de moda

Cuzco es un departamento donde el conocimiento antiguo ha dejado los edificios majestuosos que continúan firmes. Llama mucho la atención la plaza de Armas ó Huacaypata, la Catedral del Cuzco, la Casa de los Cuatro Bustos, el Convento de Santo Domingo, y más. Incluyendo A parte se tiene la asombrosa ciudadela de Machu Picchu, Patrimonio Cultural de la Humanidad. Sin olvidar que es una de las Nuevas Maravillas del Mundo. Ideal para visitar un fin de semana.

Requisitos para conseguir una casa en venta en Cusco

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Cusco, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Cusco

Beneficios de una casa en venta

Comprar una casa en Cusco tiene mucho más trabajo que vivir en un departamento en Cusco pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar el inmueble. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en las urbanizaciones se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

alquilar una casa o comprar una casa

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una casa en Cusco o bien alquilar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Cusco y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar el inmueble.

¿Por qué elegir una casa en venta?

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Cusco que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el alquiler de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Cusco puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Cusco ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.