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Casa en Venta en Callao | Goplaceit
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Casa en Venta en Callao

Compra las mejores casas en Callao

Callao
Provincia de régimen especial del Perú
Bandera del Callao
Bandera

Escudo del Callao
Escudo

Ubicación del Callao
Capital Callao
Idioma oficial Español
Entidad Provincia de régimen especial
  País Bandera del Perú Perú
Presidente Regional
Alcalde Provincial
Congresistas
Félix Moreno
Juan Sotomayor
Cuatro (4)
Subdivisiones Seis (6) distritos
Eventos históricos 20 de agosto de 1836 (Decreto ley)
  Fundación Creación
Superficie Puesto 25.º
  Total 146,98 km²
Población (estimada 2013) Puesto 12.º
  Total 982 800  hab.
  Densidad 6 593,9 hab/km²
Gentilicio Chalaco(a)
IDH (2005) 0,802 (2.º) – Muy Alto
Prefijo telefónico 1
ISO 3166-2 PE-CAL
Ubigeo 07

Sitio web oficial municipal
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El departamento de Callao, cuya capital es Callao, está localizado en la costa central de Perú. Colinda con la Región Lima Metropolitana y la Región Lima por el norte, este y sureste, y colinda por el oeste y el suroeste con el Océano Pacífico. Tiene una superficie de 146,980 kilómetros cuadrados y está dividida en 6 distritos con una población de 876,877 habitantes. Posee un régimen especial de autonomía a nivel regional.

Barrios de moda

Callao es un departamento donde el valor principal de los colonos es la amistad. Conoce la belleza de la Fortaleza del Real Felipe, aquella que librara las batallas por la independencia del Perú. Así mismo La Punta donde se conservan destacadas casonas de principios del siglo XX. Sin olvidar las islas, siendo la principal e histórica Isla San Lorenzo que se ha convertido en una importante atracción turística. Visítanos en tus próximas vacaciones.

Requisitos para conseguir una casa en venta en Callao

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?requisitos para conseguir una casa en venta

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Callao, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Callao

Beneficios de una casa en ventaEn que te conviene una casa en venta

Comprar una casa en Callao tiene mucho más trabajo que vivir en un departamento en Callao pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar el inmueble. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en las urbanizaciones se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

alquilar una casa o comprar una casaalquilar o comprar una casa

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una casa en Callao o bien alquilar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Callao y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar el inmueble.

¿Por qué elegir una casa en venta?casa en venta

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Callao que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el alquiler de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Callao puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Callao ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.