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Oficina en Renta en Toluca | Goplaceit
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Oficina en Renta en Toluca

Renta las mejores oficinas en Toluca

Municipio de Toluca
Municipio de México
Bandera de
Bandera

Escudo de
Escudo

Ubicación del municipio en el Estado de México
Ubicación del municipio en el Estado de México
Coordenadas: 19°18′N 99°39′O / 19.3, -99.65


Coordenadas: 19°18′N 99°39′O / 19.3, -99.65
Capital Toluca de Lerdo
Entidad Municipio
  País Bandera de México México
  Estado Mexico stateflags Estado de Mexico.png México
Presidente municipal Martha Hilda González Calderón (PRI Party (Mexico).svg)
Superficie  
  Total 420,14 km²
Altitud  
  Máxima 2,600 msnm
Población  
  Total 819 561 hab.
  Densidad 1950,69 hab/km²
Código INEGI 15106
Sitio web oficial
320px nevado de toluca

El Municipio de Toluca es uno de los 125 municipios en que se divide el Estado de México, su cabecera es la ciudad de Toluca de Lerdo que es también la capital del estado.Este Municipio, cuenta con 819,679 habitantes al 2010 según el censo reciente, es el cuarto más poblado del Estado, luego de Ecatepec, Nezahualcóyotl, y Naucalpan, respectivamente, los cuales forman parte de la zona metropolitana del Valle de México.El municipio de Toluca se encuentra localizado en la zona cetral del oeste del estado, en las faldas del Nevado de Toluca o Xinantécatl que forma su extremo sur, a 72 kilómetros de distancia de la capital del país, tiene una extensión total de 420.14 kilómetros cudrados que representan el 1.87% del total del territorio del Estado de México. Limita al norte con el municipio de Temoaya, al noroeste con el municipio de Otzolotepec, al este con el municipio de Lerma y con el municipio de San Mateo Atenco, al sureste con el municipio de Metepec, con el municipio de Calimaya y con el municipio de Tenango del Valle, al sur con el municipio de Villa Guerrero, al oeste con el municipio de Zinacantepec y al noroeste con el municipio de Almoloya de Juárez.La conformación orográfica del municipio de Toluca es contrastante, en la zona norte se encuentra un amplio valle en el que se asienta la mayor parte de la zona urbanizada, mientras que el terreno se eleva en dirección sur hasta llegar a los 4,200 metros sobre el nivel del mar en la cima del Nevado de Toluca y que es la tercera elevación de la entidad tras el Popocatépetl y el Iztaccihuatl, existen además varias elevaciones de alrededor de 2,500 msnm en la zona más baja del municipio. Sus coordenadas extremas varían de los 18º59’2’’ a los 19º27’9’’ de latitud norte, y de los 99º31’43’’ a los 99º46’58’’ de longitud oeste. La altura promedio es de 2,600 metros sobre el nivel del mar.El territorio municipal se encuentra en la zona elevada donde tiene sus fuentes el cercano río Lerma, y se encuentra surcado por las corrientes que descienden desde los glaciares del Nevado de Toluca hacia el valle, siendo el principal el río Verdiguel que atraviesa la ciudad de Toluca y desemboca en el río Lerma, existen además varias corrientes menores. El río Tecaxic, se alimenta de algunos arroyos como el de San Marcos y otros temporaleros. Además de cinco manantiales: Terrilleros, El Cano, Agua Bendita, Zacango y las Conejeras; 101 pozos que abastecen a la zona urbana y rural; 24 arroyos de corrientes intermitentes; 61 bordos, 2 lagunas, 2 acueductos y 20 presas de almacenamiento. Todo el territorio municipal con excepción de su punto más al sur, pertenece a la Región hidrológica Lerma-Santiago, el extremo sur integra a la Región hidrológica Balsas; en la región Lerma-Santiago, la zona central del municipio pertenece a la Cuenca Lerma-Toluca.

Requisitos para conseguir una oficina en renta en Toluca

¿Qué debes saber sobre una oficina en renta?

¿Necesitas rentar una oficina en Toluca y no conoces los requisitos para conseguirla? En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de rentar una oficina.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a la renta de una oficina en Toluca: información financiera, información laboral e información personal.

En detalle, lo que generalmente deberás documentar para conseguir una oficina en renta es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres o seis liquidaciones de sueldo, etc), e información personal (carnet de identidad u otro documento).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad de la renta. En prácticamente todos los caso,s para concretar se requiere pagar un mes de renta de la oficina y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de inmuebles también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien renta la oficina.

Beneficios de rentar una oficina en Toluca

Beneficios de una oficina en renta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas rentar una oficina, una opción muy válida es un edificio de oficinas.

Las ventajas de rentar una oficina en Toluca son: menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores con edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa y de quienes la conforman.

rentar una oficina o comprar una oficinarentar o comprar una oficina

¿Comprar o rentar una oficina? Tomar la decisión de comprar un inmueble o bien tomar la decisión de rentar una oficina en Toluca, siempre es difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos a considerar para su decisión:


  • Busca muy bien la oficina en Toluca que se acomode a tus necesidades, ya sea para la renta o la compra de esta.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de rentar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar la renta o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor de la renta, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá rentar el inmueble.

Por qué elegir una oficina en renta?oficina en renta

Si estás dudando entre ir por una oficina en renta en Toluca o seguir esperando para comprar tu oficina propia, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar rentar una oficina te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la oficina en renta se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir la renta de una oficina en Toluca en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las empresas deben optar a un crédito para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos de asumir. Rentar una oficina resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor de la renta de la oficina y el resto del dinero puede ser utilizado en otras actividades de inversión. Hay ocasiones en que el valor comercial de una oficina podría bajar en el tiempo, por ejemplo, en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

La renta de una oficina en Toluca otorga a las empresas la posibilidad de ajustar su tamaño dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo como, por ejemplo, cuando la cantidad de trabajadores aumenta; además de entregar movilidad y flexibilidad, y la opción de cambiar de oficina cuando lo desee o cuando se amerite.