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Inmueble en Venta en San Felipe Del Progreso | Goplaceit
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Inmueble en Venta en San Felipe Del Progreso

San Felipe Del Progreso

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San Felipe del Progreso es un municipio mexicano localizado en el Estado de México, ubicado al noroeste de la Entidad, colindando con el Estado de Michoacán.Los primeros registros de población en la zona, datan del siglo VII, cuando era habitado por los mazahuas; fueron constantemente asediados por los pueblos vecinos, entre los que se encontraban los tarascos y los mexicas y fueron conquistados hacia 1379 por el Tlatoani Mexica, Acamapichtli y Tezozómoc, Señor de Azcapotzalco. La zona quedó bajo el domino Mexica hasta la Conquista Española.En 1552, se funda en la Zona San Felipe el Grande, por los conquistadores.En 1810, el Cura Miguel Hidalgo y Costilla pasó por el lugar, conocido como San Felipe del Obraje.El 1 de enero de 1826, San Felipe del Obraje es decretado como municipio. El 13 de octubre de 1877, la Villa es denominada San Felipe del Progreso.

San Felipe del Progreso
Municipio de México

Escudo de
Escudo

Coordenadas: 19°43′00″N 99°57′00″O / 19.716666666667, -99.95


Coordenadas: 19°43′00″N 99°57′00″O / 19.716666666667, -99.95
Entidad Municipio
  País Bandera de México México
  Estado Coat of arms of Mexico (state).png Estado de México
  Cabecera San Felipe del Progreso
Pdte. municipal Abraham Monroy Esquivel(PRI)
Eventos históricos  
  Fundación 1826
Superficie  
  Total 856,05 km²
Altitud  
  Máxima 2,650 msnm
Población  
  Total 100 201 hab.
  Densidad 117,05 hab/km²
Gentilicio Sanfelipense
Código postal 50640

¿Por qué elegir un inmueble en venta en San Felipe Del Progreso?

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Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en San Felipe Del Progreso que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o renta y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en San Felipe Del Progreso puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en San Felipe Del Progreso ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre inmuebles en venta en San Felipe Del Progreso?

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en San Felipe Del Progreso

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Si ya te decidiste por un inmueble en venta en San Felipe Del Progreso, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en ventaEn que te conviene un inmueble en venta

¿Qué es más conveniente, rentar en San Felipe Del Progreso o comprar en San Felipe Del Progreso?

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¿Comprar o rentar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en San Felipe Del Progreso o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en San Felipe Del Progreso en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de rentar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar la renta o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor de la renta, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá rentar el inmueble.