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Inmueble en Venta en Uriangato | Goplaceit
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Inmueble en Venta en Uriangato

Compra los mejores inmuebles en Uriangato

Uriangato
Municipio de México
Imagen del centro histórico de Uriangato desde el interior de los portales.

Escudo de
Escudo

Lema: La tienda de ropa más grande de México
Ubicación de
Coordenadas: 20°08′20″N 101°10′47″O / 20.138888888889, -101.17972222222


Coordenadas: 20°08′20″N 101°10′47″O / 20.138888888889, -101.17972222222
Entidad Municipio
  País Bandera de México México
  Estado Coat of arms of Guanajuato.svg Guanajuato
  Cabecera Uriangato
Presidente Municipal 2012-2015

Lic. Luis Ignacio Rosiles Del Barrio PAN (Mexico).svg PNA Party (Mexico).svg

Alianza por el Guanajuato que Queremos
Eventos históricos  
  Fundación 20 de febrero de 1604.
Superficie  
  Total 115,76 km²
Población  
  Total 59 305 hab.
  Densidad 512,31 hab/km²
Gentilicio Uriangatense
PIB (nominal)  
  PIB per cápita 8813 US Dlls
IDH Alto
Código postal 38980
Prefijo telefónico 445
Código INEGI 041
Sitio web oficial
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Uriangato es uno de los 46 municipios del estado de Guanajuato, ubicado en el límite entre las entidades federativas de Guanajuato y Michoacán en la región Centro Occidente de México.La ciudad de Uriangato se encuentra geográficamente unida a las ciudades de Moroleón y Yuriria, estas tres forman un zona metropolitana desde octubre de 2010, la Zona Metropolitana Moroleón-Uriangato-Yuriria es la 75va ciudad más grande del país y la 5.ª más poblada del estado de Guanajuato, además es la 52va zona metropolitana más grande de México, cabe mencionar que Uriangato está urbanizado casi en su totalidad, por lo que su población rural representa menos del 10% de su población total. De acuerdo al censo de población del INEGI realizado en 2010, la población del municipio de Uriangato es de 59,305 habitantes, sin embargo la población de los tres municipios que conforman la Zona Metropolitana Moroleón-Uriangato-Yuriria es de 179,451 habitantes. Uriangato es la 6.ª ciudad con mejor calidad de vida en el Estado de Guanajuato (sólo superada por Celaya, León, Moroleón, Irapuato, Guanajuato) y el 8.º municipio con mayor índice de desarrollo humano en el Estado de Guanajuato. El territorio donde hoy se encuentra Uriangato ha estado habitado desde el florecimiento de la cultura Chupícuaro (350 a.C - 350 d.C), en el año 940 Uriangato estuvo habitado por Chichimecas y Otomíes que cayeron bajo la influencia de los Purépechas haciendo que Uriangato perteneciera al cacicazgo de Yuririahpúndaro, desde esta época y hasta el inicio del siglo XV Uriangato y sus alrededores fueron un territorio considerado frontera entre los Chichimecas y Purépechas (Tarascos) cuyos tres señoríos se encontraban asentados en lo que hoy es el Estado de Michoacán, por lo anterior, el territorio del municipio de Uriangato formó parte de la frontera norte de los tres Señoríos Tarascos, ya que la "Gran Chichimeca" nombrada así por los conquistadores españoles, comenzaba al norte del Río Lerma. Con base en documentos del siglo XVI, se estima que la población del imperio Tarasco llegó a fluctuar entre 750,000 y 1.3 millones de habitantes, (año 1524) desglosado en tres zonas: El Bajío (región a la que pertenecía Uriangato) con 352,316 habitantes; la sierra con 248,648 habitantes y las tierras bajas con 140,071 habitantes. Se subraya la alta concentración demográfica en el centro y norte del estado de Michoacán y sur del hoy estado de Guanajuato, sondeos arqueológicos regionales en las cuencas de Zacapu, Pátzcuaro, Cuitzeo, Yuririahpúndaro y Sayula sugieren que la densidad poblacional alcanzó su punto máximo en el período postclásico tardío. Por documentos tributarios se sabe que la cuenca del lago de Cuitzeo estaba densamente poblada, de hecho era la zona más densamente poblada del imperio tarasco debido a la riqueza de sus recursos naturales, lo fértil de sus tierras y la abundante existencia de pescado en el lago de Cuitzeo.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Uriangato

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?requisitos para conseguir un inmueble en venta

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Uriangato, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en ventaEn que te conviene un inmueble en venta

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¿Comprar o rentar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Uriangato o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Uriangato en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de rentar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar la renta o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor de la renta, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá rentar el inmueble.

Por qué elegir un inmueble en venta?inmueble en venta

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Uriangato que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o renta y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Uriangato puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Uriangato ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.