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Inmueble en Venta en Chiapas

Compra los mejores inmuebles en Chiapas

Estado Libre y Soberano de Chiapas
Chiapas
Estado de México
Bandera de Chiapas
Bandera

Escudo de Chiapas
Escudo

Himno: Himno a Chiapas
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Localización de Chiapas en México
Localización de Chiapas en México
Coordenadas: 16°24′36″N 92°24′31″O / 16.41, -92.408611111111


Coordenadas: 16°24′36″N 92°24′31″O / 16.41, -92.408611111111
Capital Ciudad de Tuxtla Gutiérrez
Escudo Tuxtla.png
Ciudad más poblada Tuxtla Gutiérrez, Tapachula y San Cristóbal de las Casas.
Idioma oficial
Entidad Estado
  País Bandera de México México
Gobernador
Manuel Velasco Coello (ver)
  Partidos gobernantes PVE Party (Mexico).svg PRI Party (Mexico).svg PNA Party (Mexico).svg
Subdivisiones 24 distritos
Municipios 122 municipios
Eventos históricos Federación: 14 de septiembre de 1824
  Fundación
  • Creación: 20 de septiembre de 1786
  • Elevación a provincia: 1821
  • Independencia: 1822
Superficie Puesto 8.º
  Total 73 211 km²
Altitud  
  Máxima (Volcán Tacaná)
4 080 msnm
Población (2010 (INEGI2010)) Puesto 7.º
  Total 4'889 259 hab.
  Densidad 57,9 hab/km² (16)
Gentilicio Chiapaneco
IDH 0.6468 (32.º) – Medio
Huso horario Centro, UTC-6
  en verano UTC -5
Código de matriculación de vehículos CHIAPAS / CS / 07
ISO 3166-2 MX-CHP
Hermanada con
Representación en el Congreso de la Unión 3 senadores
19 diputados federales
Orden de ingreso a la Federación 19º1
Sitio web oficial
1Por voluntad del pueblo chiapaneco expresada por votación directa para su incorporación a la Federación.
320px temple of the inscriptions

Chiapas, oficialmente llamado Estado Libre y Soberano de Chiapas, es uno de los 31 estados que conforman las 32 entidades federativas de México. Localizado en el sureste de México, se convirtió en el decimonoveno estado de México el 14 de septiembre de 1824 tras la realización de un plebiscito popular, ya que en la época colonial formó parte de la Capitanía General de Guatemala.El estado cuenta con atractivos turísticos como la zona arqueológica de Palenque y las cascadas de Agua Azul. Actualmente cuenta con 122 municipios oficiales, los últimos cuatro fueron aprobados el 14 de noviembre del 2011 por el congreso estatal.Alrededor del 9000 a.C., se asentaron los primeros pobladores en el estado chiapaneco en las cuevas de Los Glifos, de Santa Martha y la Sima de las Cotorras.Estos pobladores, posiblemente emigraron del continente asiático, vivieron como nómadas y subsistieron de la caza y de la recolección de frutas y raíces. Durante el preclásico, entre los años 2500 a.C. y 200 d.C., se desarrollo en el Soconusco la cultura mokaya. Estaba conformada por hombres primitivos que al descubrir la agricultura y cultivar el maíz tuvieron la necesidad de cuidar los sembradíos. De la misma manera surgieron las primeras poblaciones en otras partes de Mesoamérica junto con la vida sedentaria y la domesticación de animales como el perro y el guajolote.Surgieron las primeras células sociales en aldeas, con un jefe o cacique y se manifestaron las primeras desigualdades sociales. Formaban pequeños caseríos rudimentarios y en el centro se hallaba la casa más grande donde residía el cacique.Los vestigios de la cultura mokaya se localizan en la cuenca del río Coatán, en lo que actualmente es el municipio de Tapachula. Se ha propuesto que lo mokaya son los predecesores de los olmecas, la cultura madre de las civilizaciones mesoamericanas. En la parte baja del río Usumacinta se asentó la cultura maya que se estableció en lugares estratégicos para el comercio como las Montañas de Oriente: Yaxchilán, Bonampak, Chinkultik, Tenam Puente, Toniná, y Palenque. Esta cultura alcanzó su mayor florecimiento en los años 600 a 900 d.C. y 900 a 1200 d.C. durante el período clásico.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Chiapas

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Chiapas, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en venta

rentar un inmueble o comprar un inmueble

¿Comprar o rentar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Chiapas o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Chiapas en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de rentar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar la renta o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor de la renta, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá rentar el inmueble.

Por qué elegir un inmueble en venta?

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Chiapas que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o renta y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Chiapas puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Chiapas ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.