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mié, 21 de feb de 2018 a las 10:54:09 UTC
Inmueble en Venta en Aguascalientes | Goplaceit
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Inmueble en Venta en Aguascalientes

Aguascalientes

320px exedra de la plaza de la patria

Aguascalientes es uno de los 31 estados que junto con el Distrito Federal conforman las 32 entidades federativas de México.Aguascalientes se ubica en la región centro-norte del país. Es parte de la macrorregión del Bajío. No tiene salida al mar; colinda al norte con Zacatecas y al sur con Jalisco. El nombre proviene de las aguas termales que los fundadores descubrieron en el actual Estado. Representa el 0,3% de la superficie del país. Al igual que los otros Estados de la federación, Aguascalientes posee una constitución local, legislación penal, leyes y escudo propios.Su capital es la ciudad de Aguascalientes, a quien debe su nombre, la segunda ciudad más poblada del Estado es Jesús María, que juntas con San Francisco de los Romo conforman la Zona Metropolitana de Aguascalientes. Es la décimo cuarta ciudad más importante de México y la octava en Índice de Desarrollo Humano. La ciudad cuenta con dos importantes parques industriales, la Ciudad Industrial, en el sur de la ciudad, sobre la Federal 45, y el Parque Industrial del Valle de Aguascalientes (PIVA), entre los municipios de Aguascalientes y San Francisco de los Romos. En ellos se encuentran principalmente industrias química y de autopartes.En la ciudad se han establecido dos grandes compañías internacionales, la armadora japonesa Nissan y la compañía estadounidense de componentes electrónicos Texas Instruments, además de algunas otras empresas proveedoras de insumo para estas dos compañías.En la ciudad existe una amplia cultura de la industria textil, aunque un poco mermada actualmente, aún existen importantes grupos nacionales establecidos en la ciudad y muchas instalaciones de empresarios locales fabricantes de ropa y de blancos para el hogar. Ejemplo de este son los deshilados de la ciudad, establecidos principalmente en la calle Nieto del centro de la ciudad y calles circundantes.Las principales calles comerciales de la ciudad se encuentran la Avenida Adolfo López Mateos, en la que se encuentran diversos comercios y despachos en donde los profesionales locales ofrecen sus servicios, también se encuentran oficinas de importantes aseguradoras y bancos, la calle Francisco I. Madero en donde se ejerce el comercio y también despachos de profesionales locales. Fuera del centro de la ciudad hay dos avenidas en donde se concentran muchas oficinas de servicios, una de ellas es avenida Las Américas donde se asientan algunas oficinas de bancos y aseguradoras y algunas oficinas de Asociaciones Profesionales, la otra avenida es Aguascalientes en su etapa norte entre el bulevar Zacatecas y la Universidad Autónoma de Aguascalientes en donde se asienta la Unidad Médica Didáctica de la Universidad Autónoma de Aguascalientes, el edificio Torreplaza Bosques, (el más importante edificios de negocios de la ciudad por el momento) en donde se han establecido una de las cadenas de tiendas departamentales y restaurantes más importantes del país, dos de las grandes firmas de contadores públicos a nivel mundial y una de las empresas comercializadoras del más importante grupo automotriz japonés establecido en la ciudad. A lo largo de la avenida se encuentra el edificio Alfa en donde se encuentran las instalaciones de la cuarta firma de las grandes de contadores públicos, también en esta misma avenida se establecieron la más grande de las firmas globales de contadores públicos, una agencia mundial de reclutamiento de personal, diversos asesores en comercio exterior, arrendadoras financieras y aseguradoras.

Estado de Aguascalientes
Estado de México,
Panorama urbano de Estado de Aguascalientes

Escudo de Estado de Aguascalientes
Escudo

Lema: Bona Terra, Bona Gens, Aqua Clara, Clarum Coelum
Tierra Buena, Gente Buena, Agua Clara y Cielo Claro.
Himno: Himno de Aguascalientes
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Localización de Aguascalientes en México
Localización de Aguascalientes en México
Coordenadas: 22°01′18″N 102°21′23″O / 22.021666666667, -102.35638888889


Coordenadas: 22°01′18″N 102°21′23″O / 22.021666666667, -102.35638888889
Capital Aguascalientes
Escudo aguascalientes.PNG
Ciudad más poblada Aguascalientes
Entidad Estado
  País Plantilla:Geodatos México,
Gobernador


Senadores




Diputados
Carlos Lozano de la Torre PRI Party (Mexico).svg (ver)

Martín Orozco Sandoval PAN (Mexico).svg
Fernando Herrera Ávila PAN (Mexico).svg
Miguel Romo Medina PRI Party (Mexico).svg
(ver)
3 (ver) José Ángel González Serna PAN (Mexico).svg
María Teresa Jiménez Esquivel PAN (Mexico).svg
J. Pilar Moreno Montoya PRI Party (Mexico).svg
Subdivisiones Municipios 11
Eventos históricos  
  Fundación 5 de febrero de 1857
Superficie Puesto 28.º
  Total 5 471 km²
Altitud  
  Máxima (Sierra Fría) 3 050 msnm
Población (2010) Puesto 27.º
  Total 1 213 445 hab.
  Densidad 168 hab/km²ver
Gentilicio aguascalentense, aquicalidense, acuicalitense, termapolitano, hidrocálido.
IDH 0.7521 (8º.º) – Alto
Huso horario UTC-6 (Centro)
ISO 3166-2 MX-AGU
Orden 24º Como territorio de la Federación se creó el 23 de mayo de 1835 separándolo de Zacatecas.
Sitio web oficial

¿Por qué elegir un inmueble en venta en Aguascalientes?

Por qué elegir un inmueble en venta?

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Aguascalientes que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o renta y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Aguascalientes puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Aguascalientes ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre inmuebles en venta en Aguascalientes?

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Aguascalientes

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Aguascalientes, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en venta

¿Qué es más conveniente, rentar en Aguascalientes o comprar en Aguascalientes?

rentar un inmueble o comprar un inmueble

¿Comprar o rentar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Aguascalientes o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Aguascalientes en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de rentar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar la renta o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor de la renta, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá rentar el inmueble.