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Departamento en Venta en San Pedro Garza Garcia

Compra los mejores departamentos en San Pedro Garza Garcia

San Pedro Garza
San Pedro
Escudo de San Pedro
Escudo
ITESM EGAP and EGADE in Monterrey.jpg Puente atirantado.PNG
CNCI y CA.jpg
Tunel de la Loma Larga 02.jpg Altar Tampiquito.JPG
San Pedro
San Pedro
Localización de San Pedro en México
País Flag of Mexico.svg México
 Estado Flag of Nuevo Leon.svg Nuevo León
 Municipio San Pedro Garza García
Ubicación 25°39′52″N 100°24′07″O / 25.66444, -100.40194


Coordenadas: 25°39′52″N 100°24′07″O / 25.66444, -100.40194
 Altitud 640 msnm
Superficie 69.4 km²
Fundación 20 de septiembre de 1596
Fundado por: Diego de Montemayor
Población 125.978 hab.
Gentilicio Sampetrino
Huso horario Tiempo del Centro, UTC -6
Aeropuerto General Mariano Escobedo
Código postal 66200
Pref. telefónico 81
Presidente Municipal Roberto Ugo Ruiz Cortes PAN (Mexico).svg
Sitio web Sitio oficial
320px sierra madre 2c monterrey mexico

San Pedro Garza (llamado coloquialmente San Pedro) es uno de los 51 municipios del estado mexicano de Nuevo León y forma parte de la Zona Metropolitana de Monterrey.El municipio, cuyo nombre hace honor a Genaro Garza García (el gobernador que lo elevó a la categoría de villa en 1882) cuenta con 69,4 km² de extensión territorial los cuales cubren una pequeña parte de la Sierra Madre Oriental. Su altitud es de 640 metros sobre el nivel del mar y tiene una población de 125.978 habitantes, los cuales residen en 29.000 hogares comprendidos en 128 colonias. Conocido como el municipio modelo de México, San Pedro Garza se destaca diariamente por su gran crecimiento urbano y comercial.Los orígenes del municipio se deben al surgimiento de las primeras casas en el llamado Valle de San Pedro de los Nogales, en el siglo XVI, cuando Diego de Montemayor fundó el 20 de noviembre de 1596 la Hacienda de San Pedro de los Nogales (que actualmente es la zona denominada Casco Urbano) concediéndosela a su hijo Diego “ El mozo” y a varios pobladores más para la explotación de sus recursos agrícolas. Después, en el actual Callejón de Capellanía, se construye la primera capilla del pueblo, “Nuestra Señora de Guadalupe” (Actualmente conocida como Capilla de Doña Mónica Rodríguez), que es de hecho la primera capilla levantada en todo el estado, y tal vez en la región, construida en 1661, siendo actualmente el edificio más antiguo, y que aún se conserva íntegro, de Nuevo León. En el siglo XIX se construye otra capilla de mayor tamaño al sur de lo que hoy es la Plaza Principal del Municipio. Sin embargo no fue sino hasta 1845 cuando se intentara establecer un centro urbano. El propósito no prosperaría sino hasta 1870 cuando definitivamente los pobladores lograron establecerse definitivamente. El 14 de diciembre de 1882 es ascendido a título de Villa con el nombre de "San Pedro Garza García".En el 1º de abril de 1883 toma posesión el primer Ayuntamiento con su primer Alcalde el Sr. Natividad García Morales, adquiriendo su independencia municipal con el simple nombre de "Garza García".

Requisitos para conseguir un departamento en venta en San Pedro Garza Garcia

¿Qué debes saber sobre un departamento en venta?

Si ya te decidiste por aquel departamento en San Pedro Garza Garcia, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en San Pedro Garza Garcia

Beneficios de un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en San Pedro Garza Garcia o en una casa en San Pedro Garza Garcia, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o rentar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando el inmueble queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

rentar un departamento o comprar un departamento

¿Comprar o rentar? Tomar la decisión de comprar un departamento en San Pedro Garza Garcia o bien tomar la renta de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en San Pedro Garza Garcia y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor de la renta, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

Por qué elegir un departamento en venta?

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en San Pedro Garza Garcia que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en San Pedro Garza Garcia puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en San Pedro Garza Garcia ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.