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Departamento en Venta en Distrito Federal | Goplaceit
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Departamento en Venta en Distrito Federal

Compra los mejores departamentos en Distrito Federal

Ciudad de México,
Distrito Federal
Capital de México
Cd. de México Collage.jpg
Desde arriba a la izquierda: la Torre Latinoamericana, la Catedral de México, la Torre Reforma, el World Trade Center Ciudad de México, el Ángel de la Independencia, el Castillo de Chapultepec, la Torre ST Regis y la Torre Mayor en el paseo de la Reforma, el paseo de la Reforma de noche y panorámica de la Plaza de Bellas Artes.
Bandera de Ciudad de México,Distrito Federal
Bandera

Escudo de Ciudad de México,Distrito Federal
Escudo

Otros nombres: La Ciudad de los Palacios
Lema: Muy noble e insigne, muy leal e imperial.
Ubicación de Ciudad de México,Distrito Federal
Coordenadas: 19°25′10″N 99°08′44″O / 19.419444444444, -99.145555555556


Coordenadas: 19°25′10″N 99°08′44″O / 19.419444444444, -99.145555555556
Idioma oficial Español
Entidad Capital
  País Bandera de México México
Jefe de Gobierno Miguel Ángel Mancera
  Partidos gobernantes PRD Party (Mexico).svg PT Party (Mexico).svg PMC Party (Mexico).svg
Delegaciones
Distritos electorales federales 27 distritos
Distritos electorales locales 40 distritos
Fundación
  • 1325: fundación de México-Tenochtitlan
  • 1521: Las tropas de Hernán Cortés toman la ciudad
  • 18 de noviembre de 1824: creación del D. F.
Superficie Puesto 32.º de 32
  Total 1495 km²
Altitud  
  Media 2240 msnm
  Máxima Ajusco
3930 msnm
Población (2010) Puesto 2.º de 32
  Total 8 851 080 hab.
  Densidad 5862 hab/km²
Distribución por edades  
  0-14 años 2 135 564
Gentilicio capitalino, -a
defeño, -a
chilango, -a
mexiqueño, -a
PIB (nominal)  
  Total (2012) 486 450 000 000 dólares
  PIB per cápita 23 164.28 dólares (2012)
IDH (PNUD/2010) Crecimiento 0.8307 – Muy Alto (1°)
  Presupuesto anual 144 142 900 000 pesos
 (año 2013 )
Huso horario UTC-6 (Tiempo del centro)
  en verano UTC-5
Clave LADA 55
Código de matriculación de vehículos DF / 09
ISO 3166-2 MX-DIF
Representación en el Congreso de la Unión 3 senadores
53 diputados federales
Sitio web oficial
Miembro de: UCCI
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La Ciudad de México, Distrito Federal, o en su forma abreviada México, D. F., es la capital y sede de los poderes federales de los Estados Unidos Mexicanos. Se trata de una entidad federativa de México que no forma parte de los 31 estados mexicanos, pero pertenece a la Federación, que en conjunto conforman las 32 entidades federativas de la nación. La Ciudad de México es el núcleo urbano más grande del país, así como el principal centro político, académico, económico, de moda, financiero, empresarial y cultural. La Ciudad de México obtuvo un PIB, en 2011, de 470 000 millones de dólares. Mientras que en 2012 tuvo un crecimiento medio de 3,5 %, con lo cual incrementó su PIB a 486 450 millones de dólares. Catalogada como ciudad global, la Ciudad de México es uno de los centros financieros y culturales más importantes de América y del mundo. El crecimiento de la ciudad es uno de los más veloces a nivel global, y se espera que su economía se triplique para el año 2020.La Ciudad de México se encuentra en el Valle de México, una gran cuenca en la alta meseta del centro de México, a una altitud de 2 240 metros y tiene una superficie de 1 495 kilómetros cuadrados, dividida en dieciséis delegaciones. La población de la capital es de alrededor de 8.8 millones de habitantes, de acuerdo con la definición acordada por el gobierno federal y estatal, la capital en conjunto con su área conurbada (Zona Metropolitana del Valle de México) suman más de 21 millones de habitantes, lo que la convierte en la tercera aglomeración urbana más grande del mundo, en la más grande del continente americano y la ciudad hispanohablante más poblada de la tierra. La ciudad fue fundada por los mexicas en el centro del Valle de México, con el nombre de México-Tenochtitlan, en el año 1325, ciudad que se convertiría en lo que hoy conocemos como la capital del Imperio Azteca. En el siglo XVI los mexicas fueron derrotados con la toma de la ciudad a manos del emergente Imperio español en el año 1521, acontecimiento que marcará el inicio de la Conquista de México.

Requisitos para conseguir un departamento en venta en Distrito Federal

¿Qué debes saber sobre un departamento en venta?requisitos para conseguir un departamento en venta

Si ya te decidiste por aquel departamento en Distrito Federal, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en Distrito Federal

Beneficios de un departamento en ventaEn que te conviene un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Distrito Federal o en una casa en Distrito Federal, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o rentar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando el inmueble queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

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¿Comprar o rentar? Tomar la decisión de comprar un departamento en Distrito Federal o bien tomar la renta de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en Distrito Federal y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor de la renta, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

Por qué elegir un departamento en venta?departamento en venta

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en Distrito Federal que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en Distrito Federal puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en Distrito Federal ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.