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Departamento en Renta en Miguel Hidalgo | Goplaceit
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Departamento en Renta en Miguel Hidalgo

Renta los mejores departamentos en Miguel Hidalgo

Miguel Hidalgo
Delegación de México

Escudo de Miguel Hidalgo
Escudo

Ubicación de Miguel Hidalgo
Coordenadas: 19°24′24″N 99°11′28″O / 19.406666666667, -99.191111111111


Coordenadas: 19°24′24″N 99°11′28″O / 19.406666666667, -99.191111111111
Capital Ampliación Daniel Garza
Entidad Delegación
  País Bandera de México México
  Entidad federativa Coat of arms of Mexican Federal District.svg México, D. F.
Jefe delegacional Víctor Hugo Romo Guerra PRD Party (Mexico).svg PT Party (Mexico).svg PMC Party (Mexico).svg
Superficie  
  Total 46,99 km²
Población  
  Total 353 534 hab.
  Densidad no hab/km²
Gentilicio Hidalguense(a)
Código postal 11000 - 11999
Código INEGI 016
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Miguel Hidalgo es una de las 16 delegaciones del Distrito Federal mexicano. Colinda al norte con la delegación Azcapotzalco, al oriente con Cuauhtémoc, al suroriente con Benito Juárez, al sur con Álvaro Obregón y al poniente con Cuajimalpa y con los municipios de Naucalpan y Huixquilucan del estado de México.En la delegación Miguel Hidalgo se encuentran la mayoría de las colonias y fraccionamientos más lujosos y opulentos de la Ciudad de México, como, Lomas Virreyes, Lomas de Chapultepec, Lomas de Bezares, Bosques de las Lomas y Polanco; otras de nivel socioeconómico medio como, Anáhuac, Legaria, Irrigación, Verónica Anzures Torre Blanca, Mariano Escobedo, Lomas de Sotelo, Ampliación Daniel Garza, Escandón, Granada y San Miguel Chapultepec, entre otras y finalmente otras con nivel socioeconómico bajo como Huíchapan, Santa Julia, Observatorio, Argentina, Popotla, Tacuba y Pensil.Presenta un clima templado subhúmedo, con lluvias en verano; el relieve del territorio es básicamente plano al norte y con colinas y montes al sur.Las oficinas centrales de la delegación se encuentran en Avenida Parque Lira, 94 - Colonia Observatorio - CP 11860. Cerca de la estación del metro Tacubaya.La delegación Miguel Hidalgo fue creada, de acuerdo con la Ley Orgánica que se publicó el 29 de diciembre de 1970 en el Diario Oficial de la Federación, como una de las 16 delegaciones que integran el Distrito Federal. La delegación tomó su nombre de uno de los héroes iniciadores de la lucha que los mexicanos emprendieron para rescatar al país de la dominación a la que España lo sometió durante casi 300 años."La Miguel Hidalgo", como se le llama popularmente, es delegación política desde hace sólo unos 30 años. Esta alberga a muchos de los hombres y mujeres más poderosos del país, como lo son ex presidentes y el actual presidente de la república mexicana, la señora María Asunción Aramburuzabala la mujer más rica de México y al hombre más rico de México y del Mundo, considerado así por la revista Forbes el señor Carlos Slim Helú, pero su territorio va más allá del abolengo, los altos empresarios, la élite social, el alto poder adquisitivo y la gran infraestructura, como lo es una gran tradición histórica. La zona que abarca es hoy en día una fusión de los antiguos asentamientos prehispánicos de Tacuba, Tacubaya y Chapultepec, junto con las menos antiguas colonias residenciales de Polanco, Lomas de Chapultepec, Bosques de las Lomas y colonias populares como Popotla, Pensil, Argentina, América, Santa Julia y Observatorio, entre otras.

Conoce los requisitos para conseguir un departamento en renta en Miguel Hidalgo

¿Qué debes saber sobre un departamento en renta?requisitos para conseguir un departamento en renta

¿Quieres un departamento en renta en Miguel Hidalgo y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Goplaceit te comenta cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de rentar un departamento.

Estas son las tres áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a la renta de un departamento en Miguel Hidalgo: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente debes documentar para acceder a la renta de un departamento es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del departamento en renta. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de renta y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de inmuebles también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien renta el departamento.

Beneficios de un departamento en Miguel Hidalgo

Beneficios de un departamento en rentaEn que te conviene un departamento en renta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Miguel Hidalgo o en Miguel Hidalgo, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o rentar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando el inmueble queda sola por varias horas o días como por ejemplo, cuando sales de vacaciones.

Rentar un departamento en Miguel Hidalgo especialmente uno moderno, trae una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida como: lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

En los edificios se establecen normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Estos pueden ser: tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar un departamento en renta en los sectores de oficinas como los que puedes encontrar en o a lo largo del país.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

rentar un departamento o comprar un departamentorentar o comprar un departamento

¿Comprar o rentar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Miguel Hidalgo o bien tomar la decisión de rentar, siempre es difícil. Por esto en hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar un departamento en renta en un lugar que desees vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de rentar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar la renta o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor de la renta, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá rentar el inmueble.

Por qué elegir un departamento en renta?departamento en renta

Si estás dudando entre ir por un departamento en renta en Miguel Hidalgo o seguir esperando para comprar tu inmueble, te muestra algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar rentar un departamento te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones – para que el departamento en renta se mantenga al día sus pagos y apariencia.

Uno de los factores decisivos al momento de preferir el rentar un departamento en Miguel Hidalgo en lugar de en Miguel Hidalgo es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse.

Rentar un departamento resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor de la renta y el resto de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial del departamento en renta podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Los departamentos en renta en Miguel Hidalgo otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de departamento cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.