1508386649481825
Logo gpi@2x
dom, 05 de abr de 2020 a las 07:19:30 UTC
Casa en Venta en Monterrey | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/mx/casa/venta/municipio/5710-monterrey

Casa en Venta en Monterrey

Compra los mejores casas en Monterrey

Monterrey
Municipio de México
Cerro de la Silla
Palacio de Gobierno de Nuevo León Museo del Obispado
Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey (ITESM) Palacio Macroplaza
CNCI y CA Cerro de las Mitras
Parque Fundidora
Cerro de la Silla, Palacio de Gobierno del Estado de Nuevo León, El Obispado, Tec de Monterrey, Macroplaza, Parque Fundidora, San Pedro Garza García y Vista del Cerro de las Mitras.
Bandera de Monterrey
Bandera

Escudo de Monterrey
Escudo

Otros nombres: La sultana del norte, la ciudad de las montañas, la capital industrial de México
Lema: «El Trabajo Templa el Espíritu»
Monterrey
Monterrey
Localización de Monterrey en México
Monterrey
Monterrey
Localización de Monterrey en Nuevo León
Coordenadas: 25°40′00″N 100°18′00″O / 25.666666666667, -100.3


Coordenadas: 25°40′00″N 100°18′00″O / 25.666666666667, -100.3
Cabecera municipal Monterrey
Idioma oficial Español
Entidad Municipio
  País Bandera de México México
  Estado Flag of Nuevo Leon.svg Nuevo León
Presidente municipal PAN Party (Mexico).svg Margarita Arellanes
Eventos históricos
1577


1582
  Fundación 20 de septiembre de 1596
  Nombre Ciudad Metropolitana de Nuestra Señora de Monterrey
Superficie Puesto 2.º
  Total 894 km²
Altitud  
Clima semiárido cálido
Población (2010) Puesto 3.º
  Total 1 135 512 hab.
  Densidad 1270,15 hab/km²
  Pobl. urbana 4 150 000 hab.
Gentilicio Regiomontano (a)
 
  Total USD $130 mil 700 millones
IDH (2010) 0.809 Muy alto. (4 de 51.º)
Huso horario Tiempo del Centro (UTC -6)
  en verano UTC -5
Código postal 64000 - 64989
Prefijo telefónico 81
Código INEGI 190390001
Área metropolitana Zona Metropolitana de Monterrey, ZMM, Gran Monterrey.
Sitio web oficial
320px tianguis at barrio antiguo

Monterrey es la ciudad más poblada y capital del estado de Nuevo León, en México. En 2010 agrupó un total de 1 135 512 habitantes, siendo la novena ciudad más poblada de México, así como cabecera de la Zona Metropolitana de Monterrey, que agrupa un total de 4.150.000 habitantes en 2010 por lo que es considerada como la tercer área metropolitana más grande del país sólo después de las ciudades de México y Guadalajara, y la segunda en extensión territorial .Monterrey es una de las ciudades más desarrolladas de México, teniendo una gran cultura e historia, es además un centro de negocios, industrial y económico muy importante, es la ciudad con mejor calidad de vida en México y la séptima en Latinoamérica. Teniendo una economía fuerte por ser la base de muchas empresas nacionales e internacionales como Cemex, Oxxo, FEMSA, entre otras, por lo que es llamada La Capital Industrial de México. Es la segunda ciudad más rica de México y la novena en Latinoamérica con un PIB PPA de 130,700 millones de dólares en el 2012, contando con una renta per cápita de 31,051 millones, siendo la más alta del país y la segunda de América Latina . La ciudad es considerada una ciudad beta al ser globalizada y competitiva. Monterrey se encuentra en el noreste de México, en la Sierra Madre Oriental. El asentamiento de Monterrey empezó en 1596, con su fundación por Diego de Montemayor. En los años posteriores a la Guerra de Independencia de México, Monterrey se convirtió en un importante centro de negocios y con el establecimiento de la Fundidora Monterrey, la ciudad experimentó un gran crecimiento industrial.Monterrey pasó por tres intentos de fundación, los primeros dos fracasaron por la resistencia de los indígenas de la región, las condiciones del terreno y los desencuentros de dos fundadores con la Inquisición.El primer intento de fundación fue realizada por Alberto del Canto en 1577. Después de fundar la Villa de Saltillo, descubrió el Valle de Extremadura (el actual valle de Monterrey) y creó el pueblo de Santa Lucía, junto a los ojos de agua. Este pueblo, que probablemente fue habitado principalmente por indígenas, no duró mucho, porque en 1578 había una orden de aprehensión en contra de Canto.

Requisitos para conseguir una casa en venta en Monterrey

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Monterrey, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Monterrey

Beneficios de una casa en venta

Comprar una casa en Monterrey tiene mucho más trabajo que vivir en un departamento en Monterrey pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar el inmueble. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

rentar una casa o comprar una casa

¿Comprar o rentar? Tomar la decisión de comprar una casa en Monterrey o bien rentar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Monterrey y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de rentar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar la renta o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor de la renta, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá rentar el inmueble.

Por qué elegir una casa en venta?

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Monterrey que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o la renta de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Monterrey puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Monterrey ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.