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sáb, 17 de nov de 2018 a las 10:49:59 UTC
Casa en Venta en Aguascalientes | Goplaceit
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Casa en Venta en Aguascalientes

Compra los mejores casas en Aguascalientes

Estado de Aguascalientes
Estado de México,
Panorama urbano de Estado de Aguascalientes

Escudo de Estado de Aguascalientes
Escudo

Lema: Bona Terra, Bona Gens, Aqua Clara, Clarum Coelum
Tierra Buena, Gente Buena, Agua Clara y Cielo Claro.
Himno: Himno de Aguascalientes
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Localización de Aguascalientes en México
Localización de Aguascalientes en México
Coordenadas: 22°01′18″N 102°21′23″O / 22.021666666667, -102.35638888889


Coordenadas: 22°01′18″N 102°21′23″O / 22.021666666667, -102.35638888889
Capital Aguascalientes
Escudo aguascalientes.PNG
Ciudad más poblada Aguascalientes
Entidad Estado
  País Plantilla:Geodatos México,
Gobernador


Senadores




Diputados
Carlos Lozano de la Torre PRI Party (Mexico).svg (ver)

Martín Orozco Sandoval PAN (Mexico).svg
Fernando Herrera Ávila PAN (Mexico).svg
Miguel Romo Medina PRI Party (Mexico).svg
(ver)
3 (ver) José Ángel González Serna PAN (Mexico).svg
María Teresa Jiménez Esquivel PAN (Mexico).svg
J. Pilar Moreno Montoya PRI Party (Mexico).svg
Subdivisiones Municipios 11
Eventos históricos  
  Fundación 5 de febrero de 1857
Superficie Puesto 28.º
  Total 5 471 km²
Altitud  
  Máxima (Sierra Fría) 3 050 msnm
Población (2010) Puesto 27.º
  Total 1 213 445 hab.
  Densidad 168 hab/km²ver
Gentilicio aguascalentense, aquicalidense, acuicalitense, termapolitano, hidrocálido.
IDH 0.7521 (8º.º) – Alto
Huso horario UTC-6 (Centro)
ISO 3166-2 MX-AGU
Orden 24º Como territorio de la Federación se creó el 23 de mayo de 1835 separándolo de Zacatecas.
Sitio web oficial
320px exedra de la plaza de la patria

Aguascalientes es uno de los 31 estados que junto con el Distrito Federal conforman las 32 entidades federativas de México.Aguascalientes se ubica en la región centro-norte del país. Es parte de la macrorregión del Bajío. No tiene salida al mar; colinda al norte con Zacatecas y al sur con Jalisco. El nombre proviene de las aguas termales que los fundadores descubrieron en el actual Estado. Representa el 0,3% de la superficie del país. Al igual que los otros Estados de la federación, Aguascalientes posee una constitución local, legislación penal, leyes y escudo propios.Su capital es la ciudad de Aguascalientes, a quien debe su nombre, la segunda ciudad más poblada del Estado es Jesús María, que juntas con San Francisco de los Romo conforman la Zona Metropolitana de Aguascalientes. Es la décimo cuarta ciudad más importante de México y la octava en Índice de Desarrollo Humano. La ciudad cuenta con dos importantes parques industriales, la Ciudad Industrial, en el sur de la ciudad, sobre la Federal 45, y el Parque Industrial del Valle de Aguascalientes (PIVA), entre los municipios de Aguascalientes y San Francisco de los Romos. En ellos se encuentran principalmente industrias química y de autopartes.En la ciudad se han establecido dos grandes compañías internacionales, la armadora japonesa Nissan y la compañía estadounidense de componentes electrónicos Texas Instruments, además de algunas otras empresas proveedoras de insumo para estas dos compañías.En la ciudad existe una amplia cultura de la industria textil, aunque un poco mermada actualmente, aún existen importantes grupos nacionales establecidos en la ciudad y muchas instalaciones de empresarios locales fabricantes de ropa y de blancos para el hogar. Ejemplo de este son los deshilados de la ciudad, establecidos principalmente en la calle Nieto del centro de la ciudad y calles circundantes.Las principales calles comerciales de la ciudad se encuentran la Avenida Adolfo López Mateos, en la que se encuentran diversos comercios y despachos en donde los profesionales locales ofrecen sus servicios, también se encuentran oficinas de importantes aseguradoras y bancos, la calle Francisco I. Madero en donde se ejerce el comercio y también despachos de profesionales locales. Fuera del centro de la ciudad hay dos avenidas en donde se concentran muchas oficinas de servicios, una de ellas es avenida Las Américas donde se asientan algunas oficinas de bancos y aseguradoras y algunas oficinas de Asociaciones Profesionales, la otra avenida es Aguascalientes en su etapa norte entre el bulevar Zacatecas y la Universidad Autónoma de Aguascalientes en donde se asienta la Unidad Médica Didáctica de la Universidad Autónoma de Aguascalientes, el edificio Torreplaza Bosques, (el más importante edificios de negocios de la ciudad por el momento) en donde se han establecido una de las cadenas de tiendas departamentales y restaurantes más importantes del país, dos de las grandes firmas de contadores públicos a nivel mundial y una de las empresas comercializadoras del más importante grupo automotriz japonés establecido en la ciudad. A lo largo de la avenida se encuentra el edificio Alfa en donde se encuentran las instalaciones de la cuarta firma de las grandes de contadores públicos, también en esta misma avenida se establecieron la más grande de las firmas globales de contadores públicos, una agencia mundial de reclutamiento de personal, diversos asesores en comercio exterior, arrendadoras financieras y aseguradoras.

Requisitos para conseguir una casa en venta en Aguascalientes

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Aguascalientes, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Aguascalientes

Beneficios de una casa en venta

Comprar una casa en Aguascalientes tiene mucho más trabajo que vivir en un departamento en Aguascalientes pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar el inmueble. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

rentar una casa o comprar una casa

¿Comprar o rentar? Tomar la decisión de comprar una casa en Aguascalientes o bien rentar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Aguascalientes y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de rentar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar la renta o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor de la renta, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá rentar el inmueble.

Por qué elegir una casa en venta?

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Aguascalientes que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o la renta de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Aguascalientes puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Aguascalientes ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.