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Oficina en Venta en Piendamo

Compra las mejores oficinas en Piendamo

Piendamó
Municipio de Colombia
Bandera de Piendamó
Bandera
Escudo de Piendamó
Escudo
Piendamó
Piendamó
Localización de Piendamó en Colombia
Ubicación de Piendamó en Cauca
Ubicación de Piendamó en Cauca
País Flag of Colombia.svg Colombia
 Departamento Flag of Cauca.svg Cauca
 Región Andina
 Provincia Centro
Ubicación 2°38′27″N 76°31′48″O / 2.6408333333333, -76.53Coord.: 2°38′27″N 76°31′48″O / 2.6408333333333, -76.53
 Altitud 1.685 msnm
 Distancia 25 km a Popayán
Superficie 197 km²
Fundación 2 de abril 1535
Población  
 Total (Censo 2005) 35.804 hab.
 Metropolitana 12.694 hab.
 Densidad 181,74 hab./km²
Gentilicio Piendamoneño
Alcalde wilson Rodallega Rodallega 2008-2011
Sitio web http://piendamo-cauca.gov.co
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Piendamó es un municipio colombiano ubicado en el departamento del Cauca. Fue fundado en 1525 por Pedro Antonio Sandoval. Pertenece al Área Metropolitana de Popayán.La población del municipio está distribuida principalmente entre la cabecera municipal y el corregimiento de Tunía.Los días miércoles, viernes y especialmente los Sábados son días de mercado en Piendamó, bastante concurrido y visitado por los indígenas guambianos. A su vez, Piendamó es un sitio de escala para aquellos turistas que vienen de las ciudades de Cali o Popayán a con destino a la población de Silvia.Fecha de fundación:02 de abril de 1924 , Nombre del/los fundador (es):Pedro Antonio Sandoval Reseña histórica: En 1535 se instauró la primera encomienda en la región de Tunía y posteriormente otras en el sitio de Piendamó, figurando como encomenderos Sebastián de Belalcazar, Francisco Arévalo, Pedro Matta y Pedro Velasco. En el año de 1917 se inicia la construcción de la línea del ferrocarril que uniría a la ciudad de Cali conla ciudad de Popayán, aprobándose el trazado por el sitio donde hoy está Piendamó, las primeras locomotoras llegaron a esta localidad a comienzos de 1924 y con ellas una gran cantidad de comerciantes, inmigrantes y colonizadores del Departamento del valle y del eje cafetero, esto posibilitó la formación de un importante mercado, pues a él, concurrían comerciantes del Valle y de poblaciones como Cajibío, Silvia, Morales, Caldono, Tunía y Popayán.- El crecimiento poblacional y el progreso en todos los ámbitos generó un movimiento para buscar el traslado de la Cabecera Municipal que estaba en Tunía, a la población de Piendamó; con la expedición de la ordenanza No. 10 del 02 de abril de 1934, se ratifica el traslado, situación que generó algunos incidentes entre los habitántes de ambos lugares.- Antes de la llegada del ferrocarril muchos terrenos eran de propiedad del señor PEDRO ANTONIO SANDOVAL, quien donó algunos, para la construcción de la estación del ferrocarril y del mercado, también vendió muchas de sus tierras lo cual impulsó aún mas el movimiento comercial.

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Piendamo

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?requisitos para conseguir una oficina en venta

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Piendamo, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Piendamo

Beneficios de una oficina en ventaEn que te conviene una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Piendamo, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Piendamo son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

arrendar una oficina o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Piendamo o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Piendamo que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Piendamo puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Piendamo ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.