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Oficina en Venta en Sucre | Goplaceit
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Sucre
Departamento de Colombia
Bandera de Sucre
Bandera

Escudo de Sucre
Escudo

Lema: Justicia y Paz
Himno: Himno del Sucre
Ubicación de Sucre en Colombia
Ubicación de Sucre en Colombia
Capital Sincelejo
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Julio Cesar Guerra Tulena 2012-2015
Subdivisiones 26 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 18 de agosto de 1966
Superficie Puesto 27 de 33.º
  Total 10 670 km²
Población (2012) Puesto 21 de 33.º
  Total 826 780 hab.
  Densidad 77,49 hab/km²
Gentilicio Sucreño/a
PIB (nominal) Puesto 23.º
  Total (2012 ) US$ 5,208 millones
  PIB per cápita US$ 6 140
IDH 0,775 (2011) (23 de 33.º) – Medio
Huso horario UTC -5
Prefijo telefónico +(5)
ISO 3166-2 CO-SUC
Sitio web oficial
Colombia Sucre location map2.svg
División municipal de Sucre
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El departamento de Sucre, cuya capital es Sincelejo, está localizado al Norte de Colombia en la región Caribeña. Colinda al norte y al oriente con el departamento de Bolívar, al noroccidente con el Mar Caribe, en el golfo de Morrosquillo, al sur y occidente con el departamento de Córdoba. Tiene una superficie de 10,670 kilómetros cuadrados y está dividida en 24 municipios con una población de 810,650 habitantes. El nombre del departamento fue asignado en honor a Antonio José de Sucre, quien fuera héroe de la independencia nacional de Colombia.

Barrios de moda

Sucre es un departamento que se caracteriza por ser uno centro productor de ganado muy importante. Dentro del turismo se puede visitar el Archipiélago de San Bernardo, la Ciénaga de la Caimanera, las Poblaciones de Tolú y Coveñas y el Golfo de Morrosquillo. Todos los anteriores son sitios turísticos muy espectaculares que no te puedes perder.

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Sucre

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?requisitos para conseguir una oficina en venta

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Sucre, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Sucre

Beneficios de una oficina en ventaEn que te conviene una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Sucre, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Sucre son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

arrendar una oficina o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Sucre o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Sucre que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Sucre puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Sucre ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.