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Oficina en Venta en Santander

Compra las mejores oficinas en Santander

Santander
Departamento de Colombia
Bandera de Santander
Bandera

Escudo de Santander
Escudo

Lema: ¡Siempre adelante!
Himno: Himno de Santander
Ubicación de Santander en Colombia
Ubicación de Santander en Colombia
Capital Bucaramanga
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Richard Alfonso Aguilar Villa 2012-2015
Subdivisiones 87 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 13 de mayo de 1857 (Estado Soberano)
1886 (Departamento)
Superficie Puesto 12 de 33.º
  Total 30 537 km²
Población (2012) Puesto 6 de 33.º
  Total 2 030 775 hab.
  Densidad 66,5 hab/km²
Gentilicio Santandereana/o
PIB (nominal) Puesto 4.º
  Total (2012 ) US$ 50,546 millones
  PIB per cápita US$ 24 964
IDH 0,879 (2011) (2 de 33.º) – Muy Alto
Huso horario UTC -5
Código postal 68
Prefijo telefónico (7)
ISO 3166-2 CO-SAN
Sitio web oficial
Colombia Santander location map2.svg
División municipal de Santander
320px paramo el picacho

El departamento de Santander, cuya capital es Bucaramanga, está localizado en el Nororiente de Colombia en la región Andina. Colinda al norte con los departamentos de Norte de Santander, Cesar y Bolívar, al occidente con Antioquia, al sur con Boyacá y al oriente con Boyacá y Norte de Santander. Tiene una superficie de 30,537 kilómetros cuadrados y está dividida en 87 municipios con una población de 2,057,789 habitantes. Esta región fue nombrada gracias a el héroe de la independencia de la Nueva Granada, Francisco de Paula Santander.

Barrios de moda

Santander es un departamento que donde se puede contemplar un paisaje muy acogedor, algunos de éstos cubiertos de arena blanca. Además ofrece a sus visitantes la oportunidad de conocer las cavernas, atractivos naturales y culturales. Disfruta del Museo de Historia Natural, La Casa de la Cultura Custodio García Rovira, Museo de Bellas Artes, Capilla del Corregidor y la Iglesia de Confines. No te los puedes perder.

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Santander

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Santander, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Santander

Beneficios de una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Santander, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Santander son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

arrendar una oficina o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Santander o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Santander que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Santander puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Santander ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.