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Oficina en Venta en Caldas

Compra las mejores oficinas en Caldas

Caldas
Departamento de Colombia
Bandera de Caldas
Bandera

Escudo de Caldas
Escudo

Lema: Primero Caldas
Himno: Himno de Caldas
Ubicación de Caldas en Colombia
Ubicación de Caldas en Colombia
Capital Manizales
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Julián Gutiérrez Botero
Subdivisiones 27 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 11 de abril de 1905
Superficie Puesto 28 de 33.º
  Total 7888 km²
Población (2012) Puesto 17 de 33.º
  Total 982 207 hab.
  Densidad 124,52 hab/km²
Gentilicio Caldense
PIB (nominal) Puesto 17.º
  Total (2012 ) US$ 9,519 millones
  PIB per cápita US$ 9 708
IDH 0,828 (2011) (12 de 33.º) – Alto
Huso horario UTC -5
Prefijo telefónico +(6)
ISO 3166-2 CO-CAL
Sitio web oficial
Colombia Caldas location map2.svg
División municipal de Caldas
320px francisco josé de caldas

El departamento de Caldas, cuya capital es Manizales, está localizado en la parte del Eje Cafetero y de la región paisa. Colinda al oriente con los departamentos de Cundinamarca y Boyacá, al occidente con el departamento de Risaralda y al sur con ese mismo departamento y el Tolima. Tiene una superficie de 7,888 kilómetros cuadrados y está dividida en 27 municipios con una población de 1,030,062 habitantes. Debido a que predomina la topografía montañosa, se puede encontrar desde las nieves perpetuas del Nevado del Ruiz, hasta los cálidos valles del Río Magdalena y el Río Cauca.

Barrios de moda

Caldas es un departamento que se engalana por se parte del Eje Cafetero, considerado uno de los atractivos turísticos más importantes de Colombia. Por otro lado, desde la ciudad de Manizales se puede organizar una excursión hacia el gran nevado, ciudad en donde la vida nocturna no tiene fin, además de que hay muchos lugares para todos los gustos.

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Caldas

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Caldas, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Caldas

Beneficios de una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Caldas, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Caldas son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

arrendar una oficina o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Caldas o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir una oficina en venta?

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Caldas que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Caldas puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Caldas ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.