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mar, 17 de jul de 2018 a las 07:57:09 UTC
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Oficina en Venta en Antioquia

Compra las mejores oficinas en Antioquia

Antioquia
Departamento de Colombia
Bandera de Antioquia
Bandera

Escudo de Antioquia
Escudo

Lema: Libertad y Valor
Himno: Himno Antioqueño
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Ubicación de Antioquia en Colombia
Ubicación de Antioquia en Colombia
Capital Medellín
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Sergio Fajardo Valderrama 2012-2015 (Partido Verde)
Subdivisiones 125 municipios
Eventos históricos Independencia de España
11 de agosto de 1813 (200 años) Independencia declarada
12 de febrero de 1820 (194 años) Independencia definida
  Fundación 1813 (Independencia)
1856 (Estado Soberano)
1886 (Departamento)
Superficie Puesto 6 de 33.º
  Total 63 612 km²
Población (2012) Puesto 2 de 33.º
  Total 6 221 817 hab.
  Densidad 97,81 hab/km²
Gentilicio Antioqueño/a
PIB (nominal) Puesto 2.º
  Total (2012 ) US$ 86,287 millones
  PIB per cápita US$ 13 932
IDH 0,849 (2011) (5 de 33.º) – Alto
Huso horario UTC -5
Código postal 05
ISO 3166-2 CO-ANT
Sitio web oficial
Colombia Antioquia location map2.svg
División municipal de Antioquia
320px retrato de jorge robledo

El departamento de Antioquia, cuya capital es Medellín, está localizado en la zona Noroccidental de Colombia. Colinda al norte con el mar Caribe y con el departamento de Córdoba; al occidente con el departamento del Chocó; al oriente con los departamentos de Bolívar, Santander y Boyacá; y al sur con los departamentos de Caldas y Risaralda. Tiene una superficie de 63,612 kilómetros cuadrados y está dividida en 125 municipios con una población de 5,682,276 habitantes. El departamento fue creado en 1576, lo que lo convierte en el territorio más antiguo de Colombia.

Barrios de moda

Antioquia es un departamento muy tradicional, ya que se destaca la conservación de la arquitectura típica del colonialismo y sus tradiciones. También ofrece a sus visitantes muchos paisajes colmados de vegetación, formados a partir de montañas y ríos, los cuales son perfectos para los deportes de aventura y el ecoturismo. No lo pienses más e inclúyelo en tu itinerario.

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Antioquia

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Antioquia, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Antioquia

Beneficios de una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Antioquia, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Antioquia son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

arrendar una oficina o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Antioquia o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir una oficina en venta?

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Antioquia que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Antioquia puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Antioquia ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.