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vie, 13 de dic de 2019 a las 20:47:26 UTC
Oficina en Arriendo en Facatativa | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/co/oficina/arriendo/localidad/5919-facatativa
Facatativá
Municipio de Colombia
Bandera de Facatativá
Bandera
Escudo de Facatativá
Escudo
Todo Facatativá.png
Ubicación de Facatativá en Cundinamarca
Ubicación de Facatativá en Cundinamarca
País Flag of Colombia.svg Colombia
 Departamento Flag of Cundinamarca.svg Cundinamarca
 Región Sabana Occidente
Ubicación 4°48′53″N 74°21′19″O / 4.8147222222222, -74.355277777778Coord.: 4°48′53″N 74°21′19″O / 4.8147222222222, -74.355277777778
 Altitud 2.586 msnm
 Distancia 42 km a Bogotá
Superficie 158 km²
Fundación 3 de julio de 1600
Población 136 484 hab. ([http://www.dane.gov.co)
Gentilicio Facatativeño (a)
Alcalde Luis Orlando Buitrago
Sitio web http://facatativa-cundinamarca.gov.co/
Tisquesusa1

Facatativá es uno de los 116 municipios del departamento de Cundinamarca, Colombia. Es la capital de la provincia Sabana Occidente. Se ubica a 36 km de Bogotá, sobre la carretera Bogotá-Villeta-Honda-Medellín. Es la segunda ciudad del Departamento de Cundinamarca con mayor población en la cabecera urbana (solo detrás de Soacha) y la tercera en población total (tras Soacha y Fusagasugá). Es parte del área metropolitana de Bogotá. Su nombre proviene del idioma muisca, y tiene significados diferentes; sin embargo, «cercado fuerte al final de la llanura» es el más conocido y aceptado. Es una de las ciudades más ricas históricamente; su primera fundación es desconocida aunque algunos historiadores afirman que podría ser una de las primeras en la geografía colombiana. A través de los años logró consolidarse como una de las ciudades más importantes de la región, aunque en los últimos tiempos se ha distanciado de las grandes metrópolis con las que alguna vez estuvo a la par.Actualmente se le reconoce por ser uno de los municipios más importantes del departamento, con altas tasas de educación e industrialización que convive con la naturaleza que ahora es un símbolo más del lugar por poseer especies tanto de flora como de fauna ya extintas en más lugares del Altiplano Cundiboyacense.El municipio de Facatativá fue un asentamiento indígena desde mucho antes de la llegada de los españoles. Los habitantes de esta región eran muiscas pertenecientes a la familia de los chibchas. Los muiscas habitaron las zonas aledañas al municipio actual, puesto que éstos poseían características menos pantanosas. El territorio pertenecía al cacicazgo de Bacatá y era uno de los principales centros religiosos de los indígenas por las gigantescas piedras presentes en la planicie del área. Estas rocas representaban para los aborígenes un misterio, un refugio y sitio de defensa y fuerte militar (principal sitio de defensa de los muiscas contra los Panches).Se conocen una serie de túneles subterráneos, que provienen desde los lugares en que vivían las diferentes familias de los muiscas hasta las cuevas en las rocas. Comúnmente se afirma que estos túneles fueron usados como lugares militarmente estratégicos y para esconder el oro. Además la historia nos cuenta que el Zipa Tisquesusa huyó a través de dichos túneles de los españoles. Es difícil conocer las condiciones actuales de dichos túneles en Facatativá, ya que el municipio tiene prohibida su excavación y exploración.

Requisitos para conseguir una oficina en arriendo en Facatativa

¿Qué debes saber sobre una oficina en arriendo?

¿Necesitas arrendar una oficina en Facatativa y no conoces los requisitos para conseguirla? En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una oficina.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de una oficina en Facatativa: información financiera, información laboral e información personal.

En detalle, lo que generalmente deberás documentar para conseguir una oficina en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres o seis liquidaciones de sueldo, etc), e información personal (carnet de identidad u otro documento).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los caso,s para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la oficina y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de inmuebles también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la oficina.

Beneficios de arrendar una oficina en Facatativa

Beneficios de una oficina en arriendo

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas arrendar una oficina, una opción muy válida es un edificio de oficinas.

Las ventajas de arrendar una oficina en Facatativa son: menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores con edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa y de quienes la conforman.

arrendar una oficina o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar una oficina? Tomar la decisión de comprar un inmueble o bien tomar la decisión de arrendar una oficina en Facatativa, siempre es difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos a considerar para su decisión:


  • Busca muy bien la oficina en Facatativa que se acomode a tus necesidades, ya sea para el arriendo o la compra de esta.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir una oficina en arriendo?

Si estás dudando entre ir por una oficina en arriendo en Facatativa o seguir esperando para comprar tu oficina propia, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una oficina te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la oficina en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una oficina en Facatativa en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las empresas deben optar a un crédito para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos de asumir. Arrendar una oficina resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la oficina y el resto del dinero puede ser utilizado en otras actividades de inversión. Hay ocasiones en que el valor comercial de una oficina podría bajar en el tiempo, por ejemplo, en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

El arriendo de una oficina en Facatativa otorga a las empresas la posibilidad de ajustar su tamaño dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo como, por ejemplo, cuando la cantidad de trabajadores aumenta; además de entregar movilidad y flexibilidad, y la opción de cambiar de oficina cuando lo desee o cuando se amerite.