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Oficina en Arriendo en Magangue | Goplaceit
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Oficina en Arriendo en Magangue

Arrienda las mejores oficinas en Magangue

Ciudad de Magangué
Municipio de Colombia
Bandera de Ciudad de Magangué
Bandera
Escudo de Ciudad de Magangué
Escudo
Ciudad de Magangué
Ciudad de Magangué
Localización de Ciudad de Magangué en Colombia
Apodo:La Capital de Los Rios.
País Flag of Colombia.svg Colombia
 Departamento Flag of Bolívar (Colombia).svg Bolívar
 Municipio Municipio de Magangué
Ubicación 9°14′48″N 74°45′34″O / 9.2466666666667, -74.759444444444Coord.: 9°14′48″N 74°45′34″O / 9.2466666666667, -74.759444444444
 Altitud 25 msnm
Fundación 10 de abril de 1610 (oficial)
(403 años)
1541 (colonial)
(473 años)
Erección 13 de febrero de 1813
(201 años)
Población  
 Total 112 247 (2014) hab.
 Metropolitana 159 369 hab.
Gentilicio Magangueleño
Alcalde Marcelo Torres Benavides, 2012-2015 (Alianza Verde)
Sitio web [1]
320px escudo de magangué.svg

Magangué es una ciudad localizada a orillas del Río Magdalena en Colombia, en el Municipio de Magangué, Departamento de Bolívar. Esta ciudad bolivarense es conocido como "la ciudad de los ríos", ya que en éste lugar del país convergen los ríos Cauca, San Jorge y el majestuoso Magdalena. Magangué también es capital de la Región de La Mojana. Con una población proyectada de 112.247 habitantes para 2014, es la ciudad más importante del departamento después de Cartagena de Indias.Las principales fuentes de turismo de Magangué son el centro histórico, la Catedral de la Candelaria, el atardecer frente al río Magdalena, la Ciénaga Grande de Magangué, el Centro Comercial Éxito (el cual cuenta con 4 salas de cine), la pesca, la gastronomía, las tierras y su bello acogedor ambiente.

Requisitos para conseguir una oficina en arriendo en Magangue

¿Qué debes saber sobre una oficina en arriendo?

¿Necesitas arrendar una oficina en Magangue y no conoces los requisitos para conseguirla? En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una oficina.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de una oficina en Magangue: información financiera, información laboral e información personal.

En detalle, lo que generalmente deberás documentar para conseguir una oficina en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres o seis liquidaciones de sueldo, etc), e información personal (carnet de identidad u otro documento).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los caso,s para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la oficina y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de inmuebles también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la oficina.

Beneficios de arrendar una oficina en Magangue

Beneficios de una oficina en arriendoEn que te conviene una oficina en arriendo

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas arrendar una oficina, una opción muy válida es un edificio de oficinas.

Las ventajas de arrendar una oficina en Magangue son: menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores con edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa y de quienes la conforman.

arrendar una oficina o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar una oficina? Tomar la decisión de comprar un inmueble o bien tomar la decisión de arrendar una oficina en Magangue, siempre es difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos a considerar para su decisión:


  • Busca muy bien la oficina en Magangue que se acomode a tus necesidades, ya sea para el arriendo o la compra de esta.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir una oficina en arriendo?oficina en arriendo

Si estás dudando entre ir por una oficina en arriendo en Magangue o seguir esperando para comprar tu oficina propia, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una oficina te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la oficina en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una oficina en Magangue en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las empresas deben optar a un crédito para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos de asumir. Arrendar una oficina resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la oficina y el resto del dinero puede ser utilizado en otras actividades de inversión. Hay ocasiones en que el valor comercial de una oficina podría bajar en el tiempo, por ejemplo, en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

El arriendo de una oficina en Magangue otorga a las empresas la posibilidad de ajustar su tamaño dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo como, por ejemplo, cuando la cantidad de trabajadores aumenta; además de entregar movilidad y flexibilidad, y la opción de cambiar de oficina cuando lo desee o cuando se amerite.