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Oficina en Arriendo en Magdalena | Goplaceit
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Oficina en Arriendo en Magdalena

Arrienda las mejores oficinas en Magdalena

Magdalena
Departamento de Colombia
Bandera de Magdalena
Bandera

Escudo de Magdalena
Escudo

Lema: Libertad y Valor
Himno: Himno de Magdalena
Ubicación de Magdalena en Colombia
Ubicación de Magdalena en Colombia
Capital Santa Marta
Idioma oficial Español
Arhuaco
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Luis Miguel Cotes 2012-2015 (Respeto por Magdalena)
Subdivisiones 30 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 25 de julio de 1824
15 de junio de 1857 (Estado Soberano)
1886 (Departamento)
Superficie Puesto 20 de 33.º
  Total 24 188 km²
Población (2012) Puesto 14 de 33.º
  Total 1 223 875 hab.
  Densidad 50,6 hab/km²
Gentilicio Magdalenense
PIB (nominal) Puesto 21.º
  Total (2012 ) US$ 8,706 millones
  PIB per cápita US$ 7 193
IDH 0,785 (2011) (21 de 33.º) – Medio
Huso horario UTC -5
Prefijo telefónico +(5)
ISO 3166-2 CO-MAG
Sitio web oficial
Colombia Magdalena location map2.svg
División municipal del Magdalena
320px cienaga grande de santa marta

El departamento de Magdalena, cuya capital es Santa Marta, está localizado en la Región Caribe Colombiana. Colinda al norte con el Mar Caribe, al sur con el departamento de Bolívar, al oriente con los departamentos de Cesar y La Guajira, y al occidente con los departamentos de Atlántico y Bolívar. Tiene una superficie de 24,188 kilómetros cuadrados y está dividida en 30 municipios con una población de 342,689 habitantes. A orillas del mar Caribe, se encuentra la capital, que es considerada una región turística muy importante de Colombia.

Barrios de moda

Magdalena es un departamento donde gozarás de diversos sitios históricos, culturales y naturales. Destacan los parques ricos en flora y fauna regional que son visitados por miles de personas. Puedes visitar la Catedral, el Museo Antropológico y Etnológico. Además de la Quinta de San Pedro Alejandro, El Rodadero, Taganga, Ciénaga Grande de Santa Marta y Acuario Museo del Mar.

Requisitos para conseguir una oficina en arriendo en Magdalena

¿Qué debes saber sobre una oficina en arriendo?

¿Necesitas arrendar una oficina en Magdalena y no conoces los requisitos para conseguirla? En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una oficina.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de una oficina en Magdalena: información financiera, información laboral e información personal.

En detalle, lo que generalmente deberás documentar para conseguir una oficina en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres o seis liquidaciones de sueldo, etc), e información personal (carnet de identidad u otro documento).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los caso,s para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la oficina y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de inmuebles también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la oficina.

Beneficios de arrendar una oficina en Magdalena

Beneficios de una oficina en arriendo

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas arrendar una oficina, una opción muy válida es un edificio de oficinas.

Las ventajas de arrendar una oficina en Magdalena son: menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores con edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa y de quienes la conforman.

arrendar una oficina o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar una oficina? Tomar la decisión de comprar un inmueble o bien tomar la decisión de arrendar una oficina en Magdalena, siempre es difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos a considerar para su decisión:


  • Busca muy bien la oficina en Magdalena que se acomode a tus necesidades, ya sea para el arriendo o la compra de esta.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir una oficina en arriendo?

Si estás dudando entre ir por una oficina en arriendo en Magdalena o seguir esperando para comprar tu oficina propia, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una oficina te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la oficina en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una oficina en Magdalena en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las empresas deben optar a un crédito para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos de asumir. Arrendar una oficina resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la oficina y el resto del dinero puede ser utilizado en otras actividades de inversión. Hay ocasiones en que el valor comercial de una oficina podría bajar en el tiempo, por ejemplo, en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

El arriendo de una oficina en Magdalena otorga a las empresas la posibilidad de ajustar su tamaño dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo como, por ejemplo, cuando la cantidad de trabajadores aumenta; además de entregar movilidad y flexibilidad, y la opción de cambiar de oficina cuando lo desee o cuando se amerite.