Ciudad de Magangué | |||
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Municipio de Colombia | |||
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![]() ![]() Ciudad de Magangué | |||
Apodo:La Capital de Los Rios. | |||
País | ![]() | ||
Departamento | ![]() | ||
Municipio | Municipio de Magangué | ||
Ubicación | Coord.: | ||
Altitud | 25 msnm | ||
Fundación | 10 de abril de 1610 (oficial) (403 años) 1541 (colonial) (473 años) | ||
Erección | 13 de febrero de 1813 (201 años) | ||
Población | |||
Total | 112 247 (2014) hab. | ||
Metropolitana | 159 369 hab. | ||
Gentilicio | Magangueleño | ||
Alcalde | Marcelo Torres Benavides, 2012-2015 (Alianza Verde) | ||
Sitio web | [1] |
Magangué es una ciudad localizada a orillas del Río Magdalena en Colombia, en el Municipio de Magangué, Departamento de Bolívar. Esta ciudad bolivarense es conocido como "la ciudad de los ríos", ya que en éste lugar del país convergen los ríos Cauca, San Jorge y el majestuoso Magdalena. Magangué también es capital de la Región de La Mojana. Con una población proyectada de 112.247 habitantes para 2014, es la ciudad más importante del departamento después de Cartagena de Indias.Las principales fuentes de turismo de Magangué son el centro histórico, la Catedral de la Candelaria, el atardecer frente al río Magdalena, la Ciénaga Grande de Magangué, el Centro Comercial Éxito (el cual cuenta con 4 salas de cine), la pesca, la gastronomía, las tierras y su bello acogedor ambiente.
Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Magangue, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.
Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:
También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.
Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.
¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Magangue o bien tomar el arriendo de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:
Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en Goplaceit te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Magangue que tanto quieres.
Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.
Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.
Comprar un inmueble en Magangue puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Magangue ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.