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Inmueble en Venta en Güican

Compra los mejores inmuebles en Güican

Güicán
Municipio de Colombia
Bandera de Güicán
Bandera
Escudo de Güicán
Escudo
Güicán
Güicán
Güicán
Localización de Güicán en Colombia
Ubicación de Güicán en Boyacá
Ubicación de Güicán en Boyacá
País Flag of Colombia.svg Colombia
 Departamento Flag of Boyacá Department.svg Boyacá
 Región Andina
 Provincia Gutiérrez
Ubicación 6°27′45″N 72°24′43″O / 6.4625, -72.411944444444Coord.: 6°27′45″N 72°24′43″O / 6.4625, -72.411944444444
 Altitud 2.963 msnm
Superficie 917 km²
Fundación 26 de febrero de 1756
Población 7.869 hab. ( )
 Densidad 8,58 hab./km²
Gentilicio Güicanense (a)
Alcalde Carlos Andres Cocunubo Blanco
Sitio web http://www.guican-boyaca.gov.co
320px rio concavo guican

Güicán, es un municipio colombiano ubicado en la provincia de Gutiérrez en el departamento de Boyacá. Se encuentra a 255 km de Tunja, capital del departamento. Se caracteriza porque un 81% del territorio de su jurisdicción hace parte del Parque Nacional Natural El Cocuy.El conquistador del territorio fue Hernán Pérez de Quesada quien arribó con su ejército en busca de oro. Los aborígenes se retiraron atrás de la sierra nevada para colocarse fuera del alcance de los españoles. El municipio fue fundado por el padre Miguel Blasco de la compañía de Jesus el 26 de febrero de 1756.En 1761 Basilico Vicente de Oviedo la describió:El municipio de Güicán de la Sierra cuenta con atractivos turísticos y culturales como el Parque Nacional Natural El Cocuy, el Monumento tributo a los Indígenas U'was, la Cueva de la Cuchumba, el Cerro de Monserrate, una fuente de aguas termales, los petroglifos de Malpaso, el peñón de los Muertos o de la Gloria, la iglesia municipal, La Capilla del Alto de San Ignacio, la Capilla de la Vereda San Antonio de la Cueva y casas coloniales en veredas y en el centro urbano.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Güican

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Güican, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en ventaEn que te conviene un inmueble en venta

arrendar un inmueble o comprar un inmueblearrendar o comprar un inmueble

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Güican o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Güican en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?inmueble en venta

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Güican que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Güican puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Güican ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.