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Inmueble en Venta en Piendamo

Compra los mejores inmuebles en Piendamo

Piendamó
Municipio de Colombia
Bandera de Piendamó
Bandera
Escudo de Piendamó
Escudo
Piendamó
Piendamó
Localización de Piendamó en Colombia
Ubicación de Piendamó en Cauca
Ubicación de Piendamó en Cauca
País Flag of Colombia.svg Colombia
 Departamento Flag of Cauca.svg Cauca
 Región Andina
 Provincia Centro
Ubicación 2°38′27″N 76°31′48″O / 2.6408333333333, -76.53Coord.: 2°38′27″N 76°31′48″O / 2.6408333333333, -76.53
 Altitud 1.685 msnm
 Distancia 25 km a Popayán
Superficie 197 km²
Fundación 2 de abril 1535
Población  
 Total (Censo 2005) 35.804 hab.
 Metropolitana 12.694 hab.
 Densidad 181,74 hab./km²
Gentilicio Piendamoneño
Alcalde wilson Rodallega Rodallega 2008-2011
Sitio web http://piendamo-cauca.gov.co
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Piendamó es un municipio colombiano ubicado en el departamento del Cauca. Fue fundado en 1525 por Pedro Antonio Sandoval. Pertenece al Área Metropolitana de Popayán.La población del municipio está distribuida principalmente entre la cabecera municipal y el corregimiento de Tunía.Los días miércoles, viernes y especialmente los Sábados son días de mercado en Piendamó, bastante concurrido y visitado por los indígenas guambianos. A su vez, Piendamó es un sitio de escala para aquellos turistas que vienen de las ciudades de Cali o Popayán a con destino a la población de Silvia.Fecha de fundación:02 de abril de 1924 , Nombre del/los fundador (es):Pedro Antonio Sandoval Reseña histórica: En 1535 se instauró la primera encomienda en la región de Tunía y posteriormente otras en el sitio de Piendamó, figurando como encomenderos Sebastián de Belalcazar, Francisco Arévalo, Pedro Matta y Pedro Velasco. En el año de 1917 se inicia la construcción de la línea del ferrocarril que uniría a la ciudad de Cali conla ciudad de Popayán, aprobándose el trazado por el sitio donde hoy está Piendamó, las primeras locomotoras llegaron a esta localidad a comienzos de 1924 y con ellas una gran cantidad de comerciantes, inmigrantes y colonizadores del Departamento del valle y del eje cafetero, esto posibilitó la formación de un importante mercado, pues a él, concurrían comerciantes del Valle y de poblaciones como Cajibío, Silvia, Morales, Caldono, Tunía y Popayán.- El crecimiento poblacional y el progreso en todos los ámbitos generó un movimiento para buscar el traslado de la Cabecera Municipal que estaba en Tunía, a la población de Piendamó; con la expedición de la ordenanza No. 10 del 02 de abril de 1934, se ratifica el traslado, situación que generó algunos incidentes entre los habitántes de ambos lugares.- Antes de la llegada del ferrocarril muchos terrenos eran de propiedad del señor PEDRO ANTONIO SANDOVAL, quien donó algunos, para la construcción de la estación del ferrocarril y del mercado, también vendió muchas de sus tierras lo cual impulsó aún mas el movimiento comercial.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Piendamo

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?requisitos para conseguir un inmueble en venta

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Piendamo, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en ventaEn que te conviene un inmueble en venta

arrendar un inmueble o comprar un inmueblearrendar o comprar un inmueble

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Piendamo o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Piendamo en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?inmueble en venta

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Piendamo que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Piendamo puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Piendamo ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.