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Inmueble en Venta en Tolima

Compra los mejores inmuebles en Tolima

Tolima
Departamento de Colombia
Bandera de Tolima
Bandera

Escudo de Tolima
Escudo

Lema: Libertad o Tolima
Himno: Bunde Tolimense
Ubicación de Tolima en Colombia
Ubicación de Tolima en Colombia
Capital Ibagué
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Luis Carlos Delgado Peñón 2012-2015 (Partido Liberal Colombiano)
Subdivisiones 47 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 1861 (Estado Soberano)
1886 (Departamento)
Superficie Puesto 18 de 33.º
  Total 23 562 km²
Población (2012) Puesto 10 de 33.º
  Total 1 396 038 hab.
  Densidad 59,25 hab/km²
Gentilicio Tolimense
PIB (nominal) Puesto 11.º
  Total (2012 ) US$ 14,732 millones
  PIB per cápita US$ 10 610
IDH 0,804 (2011) (18 de 33.º) – Alto
Huso horario UTC -5
Código postal 73
Prefijo telefónico +(8)
ISO 3166-2 CO-TOL
Sitio web oficial
Colombia Tolima location map2.svg
División municipal del Tolima
320px nacion pijao

El departamento de Tolima, cuya capital es Ibagué, está localizado en la región Andina, en el Centro-Occidente de Colombia. Colinda al norte y el oriente con el departamento de Caldas; por el oriente con el departamento de Cundinamarca; por el sur con los departamentos del Huila y Cauca, y por el occidente con los departamentos de Valle del Cauca, Quindío y Risaralda. Tiene una superficie de 23,562 kilómetros cuadrados y está dividida en 47 municipios con una población de 1,645,223 habitantes. Un dato curioso es que el territorio no presenta ciclo estacional, debido a que esta ubicado exactamente en la región del ecuador.

Barrios de moda

Tolima es un departamento con diversos lugares turísticos, tanto culturales como naturales. Los municipios más turísticos son: Ibagué, Melgar, Honda, Mariquita y Falán. Cuenta con las zonas naturales del Parque Natural Los Nevados y en las zona conurbada se encuentra el Museo de arte El Espinal, el Centro Histórico de Ambalema, Mariquita y Honda.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Tolima

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Tolima, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en venta

arrendar un inmueble o comprar un inmueble

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Tolima o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Tolima en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Tolima que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Tolima puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Tolima ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.