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Inmueble en Venta en Sucre

Compra los mejores inmuebles en Sucre

Sucre
Departamento de Colombia
Bandera de Sucre
Bandera

Escudo de Sucre
Escudo

Lema: Justicia y Paz
Himno: Himno del Sucre
Ubicación de Sucre en Colombia
Ubicación de Sucre en Colombia
Capital Sincelejo
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Julio Cesar Guerra Tulena 2012-2015
Subdivisiones 26 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 18 de agosto de 1966
Superficie Puesto 27 de 33.º
  Total 10 670 km²
Población (2012) Puesto 21 de 33.º
  Total 826 780 hab.
  Densidad 77,49 hab/km²
Gentilicio Sucreño/a
PIB (nominal) Puesto 23.º
  Total (2012 ) US$ 5,208 millones
  PIB per cápita US$ 6 140
IDH 0,775 (2011) (23 de 33.º) – Medio
Huso horario UTC -5
Prefijo telefónico +(5)
ISO 3166-2 CO-SUC
Sitio web oficial
Colombia Sucre location map2.svg
División municipal de Sucre
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El departamento de Sucre, cuya capital es Sincelejo, está localizado al Norte de Colombia en la región Caribeña. Colinda al norte y al oriente con el departamento de Bolívar, al noroccidente con el Mar Caribe, en el golfo de Morrosquillo, al sur y occidente con el departamento de Córdoba. Tiene una superficie de 10,670 kilómetros cuadrados y está dividida en 24 municipios con una población de 810,650 habitantes. El nombre del departamento fue asignado en honor a Antonio José de Sucre, quien fuera héroe de la independencia nacional de Colombia.

Barrios de moda

Sucre es un departamento que se caracteriza por ser uno centro productor de ganado muy importante. Dentro del turismo se puede visitar el Archipiélago de San Bernardo, la Ciénaga de la Caimanera, las Poblaciones de Tolú y Coveñas y el Golfo de Morrosquillo. Todos los anteriores son sitios turísticos muy espectaculares que no te puedes perder.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Sucre

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?requisitos para conseguir un inmueble en venta

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Sucre, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en ventaEn que te conviene un inmueble en venta

arrendar un inmueble o comprar un inmueblearrendar o comprar un inmueble

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Sucre o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Sucre en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?inmueble en venta

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Sucre que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Sucre puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Sucre ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.