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Inmueble en Venta en San Andres

Compra los mejores inmuebles en San Andres

San Andrés, Providencia y Santa Catalina
Departamento de Colombia
Bandera de San Andrés, Providencia y Santa Catalina
Bandera

Escudo de San Andrés, Providencia y Santa Catalina
Escudo

Lema: Paraíso turístico
Himno: Himno de San Andrés y Providencia
Ubicación de San Andrés y Providencia en Colombia
Ubicación de San Andrés y Providencia en Colombia
Capital San Andrés
Idioma oficial Español y criollo sanandresano
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Aury Socorro Guerrero Bowie 2012-2015
Subdivisiones 1 municipio
Eventos históricos  
  Fundación 1912 (Intendencia)
1991 (Departamento)
Superficie Puesto 33 de 33.º
  Total 52,5 km²
Clima 27,3°C
Población (2012) Puesto 29 de 33.º
  Total 75 167 hab.
  Densidad 1431,75 hab/km²
Gentilicio Sanandresana/o, Isleña/o
IDH 0,834 (2011) (10 de 33.º) – Alto
Huso horario UTC -5
Prefijo telefónico +57-8
ISO 3166-2 CO-SAP
Sitio web oficial
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El departamento de San Andrés y Providencia, cuya capital es San Andrés, está localizado al Occidente del mar Caribe. Colinda con las aguas del mar caribe. Tiene una superficie de 52,500 kilómetros cuadrados y está dividida en 3 municipios con una población de 70,554 habitantes. Cabe mencionar que es el único departamento colombiano que está integrado por islas.

Barrios de moda

San Andrés y Providencia es un departamento donde disfrutarás de una infraestructura turística conformada por importantes hoteles, casinos, restaurantes y sobre todo por hermosos paisajes que tienes que capturar en fotografías. Cabe mencionar que este sitio es muy conocido por visitantes tanto nacionales como extranjeros.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en San Andres

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en San Andres, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en venta

arrendar un inmueble o comprar un inmueble

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en San Andres o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en San Andres en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en San Andres que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en San Andres puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en San Andres ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.