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jue, 22 de feb de 2018 a las 12:53:14 UTC
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Inmueble en Venta en Risaralda

Risaralda

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El departamento de Risaralda, cuya capital es Pereira, está localizado en el Centro-Occidente llamado eje cafetero. Colinda al norte con los departamentos de Antioquia y Caldas, por el sur con Quindío y Valle del Cauca, por el oriente con Tolima, por el noroccidente con Chocó y por el occidente con el Valle del Cauca. Tiene una superficie de 4,140 kilómetros cuadrados y está dividida en 14 municipios con una población de 897,509 habitantes. Algunas de las civilizacones precolombinas que reinaban este territorio eran Quimbayas, Gorrones y Caramantas.

Barrios de moda

Risaralda es un departamento donde se puede observar diversos paisajes mágicos repletos de vegetación, ríos, aguas termales. Son ideales para realizar actividades eco turísticas, paseos y pesca deportiva; según sea tu gusto. Entre los atractivos de sus ciudades encontrarás el Museo del Oro, la Catedral de Nuestra Señora de la Pobreza y el Zoológico Matecaña.

Risaralda
Departamento de Colombia
Bandera de Risaralda
Bandera

Escudo de Risaralda
Escudo

Lema: La Patria de Risaralda
Himno: Himno de Risaralda
Ubicación de Risaralda en Colombia
Ubicación de Risaralda en Colombia
Capital Pereira
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Carlos Alberto Botero López 2012-2015 (UNIR)
Subdivisiones 14 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 1 de febrero de 1966
Superficie Puesto 29 de 33.º
  Total 4140 km²
Población (2012) Puesto 18 de 33.º
  Total 935 910 hab.
  Densidad 226,07 hab/km²
Gentilicio Risaraldense
PIB (nominal) Puesto 20.º
  Total (2012 ) US$ 8,950 millones
  PIB per cápita US$ 9 560
IDH 0,839 (2011) (7 de 33.º) – Alto
Huso horario UTC -5
Prefijo telefónico +(576)
ISO 3166-2 CO-RIS
Sitio web oficial
Colombia Risaralda location map2.svg
División municipal de Risaralda

¿Por qué elegir un inmueble en venta en Risaralda?

¿Por qué elegir un inmueble en venta?inmueble en venta

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Risaralda que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Risaralda puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Risaralda ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre inmuebles en venta en Risaralda?

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Risaralda

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Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Risaralda, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en ventaEn que te conviene un inmueble en venta

¿Qué es más conveniente, arrendar en Risaralda o comprar en Risaralda?

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¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Risaralda o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Risaralda en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.