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dom, 19 de ago de 2018 a las 06:10:39 UTC
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Inmueble en Venta en N. De Santander

Compra los mejores inmuebles en N. De Santander

Norte de Santander
Departamento de Colombia
Bandera de Norte de Santander
Bandera

Escudo de Norte de Santander
Escudo

Lema: ¡Del Norte Bravos Hijos!
Himno: Himno de Norte de Santander
Ubicación de Norte de Santander en Colombia
Ubicación de Norte de Santander en Colombia
Capital San José de Cúcuta
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Edgar Jesús Díaz Contreras 2012-2015
Subdivisiones 40 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 3 de agosto de 1555 (Erección de la Provincia de Pamplona)
4 de julio de 1810 y 28 de febrero de 1813 (Declaración y definición de Independencia de la Provincia de Pamplona)
13 de mayo de 1857 (Estado Soberano Junto con Santander)
25 de julio de 1910 (Erección del Departamento)
Superficie Puesto 24 de 33.º
  Total 21 648 km²
Población (2012) Puesto 12 de 33.º
  Total 1 320 777 hab.
  Densidad 61,01 hab/km²
Gentilicio Nortesantandereano/a
PIB (nominal) Puesto 15.º
  Total (2012 ) US$ 10.659 millones
  PIB per cápita US$ 8 110
IDH 0,796 (2011) (20 de 33.º) – Alto
Huso horario UTC -5
Código postal 54
Prefijo telefónico +(7)
ISO 3166-2 CO-NDS
Sitio web oficial
Colombia Norte de Santander location map2.svg
División municipal de Norte de Santander
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El departamento de Norte de Santander, cuya capital es Cúcuta, está localizado en la zona Nororiental de Colombia sobre la frontera con Venezuela. Colinda al norte y al este con Venezuela, al sur con los departamentos de Boyacá y Santander, y al oeste con Santander y Cesar. Tiene una superficie de 21,648 kilómetros cuadrados y está dividida en 40 municipios con una población de 1,243,975 habitantes. Cuenta la historia que en este departamento fue creada la Gran Colombia.

Barrios de moda

Norte de Santander es un departamento altamente comerciante gracias a su posición limítrofe con Venezuela. Destaca la agricultura, la ganadería y la industria. Cuenta con lugares turísticos como La Casa de la Cultura, El Museo de las Cajas Reales y el Museo de Arte e Historia de la Ciudad. Por otro lado se puede disfrutar de las áreas y parque naturales que hay aquí. No lo pienses más y ven a visitarnos.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en N. De Santander

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en N. De Santander, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en venta

arrendar un inmueble o comprar un inmueble

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en N. De Santander o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en N. De Santander en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en N. De Santander que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en N. De Santander puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en N. De Santander ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.