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vie, 16 de nov de 2018 a las 15:42:45 UTC
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Inmueble en Venta en La Guajira

Compra los mejores inmuebles en La Guajira

Wajiira
La Guajira
Departamento de Colombia
Bandera de WajiiraLa Guajira
Bandera

Escudo de WajiiraLa Guajira
Escudo

Lema: español: La Patria de Honor de La Guajira
wayuunaiki: Wo Jaboza Platra sá
Himno: Himno a La Guajira
Ubicación de La Guajira en Colombia
Ubicación de La Guajira en Colombia
Coordenadas: 11°33′N 72°54′O / 11.55, -72.9Coord.: 11°33′N 72°54′O / 11.55, -72.9
Capital Riohacha
  Población 213046 hab.
Idioma oficial castellano
wayuunaiki (co-oficial)
  Otros idiomas árabe libanés, árabe sirio, damana, ika, kankuamo, koguián, zenú
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Faihan Al-Fayes Chaljub (CR) 2013-2017
Subdivisiones 15 municipios
44 Corregimientos
Eventos históricos  
  Fundación 1 de julio de 1965
Superficie Puesto 25 de 33.º
  Total 20 848 km²
Altitud  
  Media 50 msnm
  Máxima 5 390 msnm
  Mínima 1 msnm
Clima Tropical
Población (2012) Puesto 20 de 33.º
  Total 874 532 hab.
  Densidad 41,95 hab/km²
Gentilicio Guajiro/a
PIB (nominal) Puesto 21.º
  Total (2012 ) US$ 8,968 millones
  PIB per cápita US$ 10 005
IDH 0,691 (2011) (33 de 33.º) – Medio
Huso horario UTC -5
Prefijo telefónico +5
ISO 3166-2 CO-LAG
Abreviación Gua
Sitio web oficial
Colombia La Guajira location map2.svg
División municipal de La Guajira
320px orografia guajira.svg

El departamento de La Guajira, cuya capital es Riohacha, está localizado en la parte Norte de Colombia en la Región Caribe colombiana. Colinda al norte y al oeste con el mar Caribe, al este con el golfo de Venezuela y con este país homónimo; y en Colombia al sur con el Departamento del Cesar y suroeste con el Departamento del Magdalena3 . Su capital es la ciudad de Riohacha. Tiene una superficie de 20,848 kilómetros cuadrados y está dividida en 15 municipios con una población de 846,609 habitantes. Su territorio esta bordeado por zonas costeras del mar Caribe y una pequeña línea de costa al oeste del golfo de Venezuela.

Barrios de moda

La Guajira es un hermoso departamento donde podrás disfrutar de una grandiosa tradición cultural, quizá la más rica e importante de Suramérica. Su prioridad es mantener la conservación de las riqueza natural mediante parques naturales y santuarios de flora y fauna. Cuenta con lugares tranquilos ideales para descansar, así como playas de arena rojiza y aguas verdes. Así que ya lo sabes y ven con toda tu familia.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en La Guajira

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en La Guajira, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en venta

arrendar un inmueble o comprar un inmueble

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en La Guajira o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en La Guajira en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en La Guajira que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en La Guajira puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en La Guajira ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.