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lun, 16 de jul de 2018 a las 19:50:41 UTC
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Inmueble en Venta en Cundinamarca

Compra los mejores inmuebles en Cundinamarca

Cundinamarca
Departamento de Colombia
Bandera de Cundinamarca
Bandera

Escudo de Cundinamarca
Escudo

Himno: Himno de Cundinamarca
Ubicación de Cundinamarca en Colombia
Ubicación de Cundinamarca en Colombia
Capital Bogotá
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Álvaro Cruz Vargas (Alianza Partido Social de Unidad Nacional, Cambio Radical, Partido Conservador Colombiano y Partido Liberal Colombiano)
Subdivisiones 116 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 1857 (Estado Soberano)
1886 (Departamento)
Superficie Puesto 22 de 33.º
  Total 24 210 km²
Población (2012) Puesto 4 de 33.º
  Total 2 557 623 hab.
  Densidad 105,64 hab/km²
Gentilicio Cundinamarqués/a
PIB (nominal) Puesto 6.º
  Total (2012 ) US$ 32,384 millones
  PIB per cápita US$ 12 640
IDH 0,837 (2011) (8 de 33 (sin Bogotá).º) – Alto
Huso horario UTC -5
Código postal 25
Prefijo telefónico +(1)
ISO 3166-2 CO-CUN
Sitio web oficial
Colombia Cundinamarca location map2.svg
División municipal de Cundinamarca
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El departamento de Cundinamarca, cuya capital es Bogotá, está localizado en la Cordillera Oriental que penetra por el sur formando el complejo de los páramos de Sumapaz y de Cruz Verde. Colinda al norte con el departamento de Boyacá, por el sur con los departamentos de Meta, Huila y Tolima; y por el occidente con el río Magdalena que lo separa de los departamentos de Tolima y Caldas. Por el oriente, también limita con el departamento de Casanare. Tiene una superficie de 24,210 kilómetros cuadrados y está dividida en 116 municipios con una población de 2,280,037 habitantes. Su economía se recarga en la extracción de carbón y sal.

Barrios de moda

Cundinamarca es un departamento digno de visitarse. Aquí encontrarás atractivos turísticos muy importantes, tanto de carácter histórico como los naturales. Disfruta de la zona poblada donde te encontrarás con restaurantes y bares, moserrate y su teleférico, grandes parques de diversión, diversidad de museos, teatros, centros comerciales y más.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Cundinamarca

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Cundinamarca, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en venta

arrendar un inmueble o comprar un inmueble

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Cundinamarca o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Cundinamarca en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Cundinamarca que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Cundinamarca puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Cundinamarca ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.