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Inmueble en Venta en Caldas

Compra los mejores inmuebles en Caldas

Caldas
Departamento de Colombia
Bandera de Caldas
Bandera

Escudo de Caldas
Escudo

Lema: Primero Caldas
Himno: Himno de Caldas
Ubicación de Caldas en Colombia
Ubicación de Caldas en Colombia
Capital Manizales
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Julián Gutiérrez Botero
Subdivisiones 27 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 11 de abril de 1905
Superficie Puesto 28 de 33.º
  Total 7888 km²
Población (2012) Puesto 17 de 33.º
  Total 982 207 hab.
  Densidad 124,52 hab/km²
Gentilicio Caldense
PIB (nominal) Puesto 17.º
  Total (2012 ) US$ 9,519 millones
  PIB per cápita US$ 9 708
IDH 0,828 (2011) (12 de 33.º) – Alto
Huso horario UTC -5
Prefijo telefónico +(6)
ISO 3166-2 CO-CAL
Sitio web oficial
Colombia Caldas location map2.svg
División municipal de Caldas
320px francisco josé de caldas

El departamento de Caldas, cuya capital es Manizales, está localizado en la parte del Eje Cafetero y de la región paisa. Colinda al oriente con los departamentos de Cundinamarca y Boyacá, al occidente con el departamento de Risaralda y al sur con ese mismo departamento y el Tolima. Tiene una superficie de 7,888 kilómetros cuadrados y está dividida en 27 municipios con una población de 1,030,062 habitantes. Debido a que predomina la topografía montañosa, se puede encontrar desde las nieves perpetuas del Nevado del Ruiz, hasta los cálidos valles del Río Magdalena y el Río Cauca.

Barrios de moda

Caldas es un departamento que se engalana por se parte del Eje Cafetero, considerado uno de los atractivos turísticos más importantes de Colombia. Por otro lado, desde la ciudad de Manizales se puede organizar una excursión hacia el gran nevado, ciudad en donde la vida nocturna no tiene fin, además de que hay muchos lugares para todos los gustos.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Caldas

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Caldas, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en venta

arrendar un inmueble o comprar un inmueble

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Caldas o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Caldas en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Caldas que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Caldas puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Caldas ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.