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mar, 11 de dic de 2018 a las 02:48:03 UTC
Inmueble en Venta en Boyaca | Goplaceit
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Inmueble en Venta en Boyaca

Compra los mejores inmuebles en Boyaca

Boyacá
Departamento de Colombia
Bandera de Boyacá
Bandera

Escudo de Boyacá
Escudo

Lema: Boyacá se atreve
Himno: Himno de Boyacá
Ubicación de Boyacá en Colombia
Ubicación de Boyacá en Colombia
Capital Tunja
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Juan Carlos Granados Becerra 2012-2015
Subdivisiones 123 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 1857 (Estado Soberano)
1886 (Departamento)
Superficie Puesto 19 de 33.º
  Total 23 189 km²
Población (2012) Puesto 13 de 33.º
  Total 1 271 133 hab.
  Densidad 54,82 hab/km²
Gentilicio Boyacense
PIB (nominal) Puesto 9.º
  Total (2012 ) US$ 18,779 millones
  PIB per cápita US$ 14 838
IDH 0,842 (2011)  (6 de 33.º) – Alto
Huso horario UTC -5
Código postal 15
Prefijo telefónico +(8)
ISO 3166-2 CO-BOY
Sitio web oficial
Colombia Boyacá location map2.svg
División municipal de Boyacá
320px provinciatunja

El departamento de Boyacá, cuya capital es Tunja, está localizado en el Oriente de Colombia. Colinda al norte con Santander, al noreste con la República Bolivariana de Venezuela y Norte de Santander, al este con Arauca y Casanare, al sur con Cundinamarca y al oeste con Antioquia. Tiene una superficie de 23,102 kilómetros cuadrados y está dividida en 123 municipios con una población de 1,211,186 habitantes. Cuenta la historia que en esta región acontecieron importantes batallas para la independencia de Colombia.

Barrios de moda

Boyacá es un departamento que mantiene ricos testimonios de su esplendor colonial, monumentos y construcciones religiosas. Existen catedrales, basílicas y templos en donde se puede admirar su bellos detalles coloniales. Además es muy visitado gracias a su abundante de naturaleza con sus reservas naturales, lagos, lagunas y playas.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Boyaca

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Boyaca, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en venta

arrendar un inmueble o comprar un inmueble

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Boyaca o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Boyaca en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Boyaca que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Boyaca puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Boyaca ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.