Logo gpi@2x
lun, 25 de jun de 2018 a las 06:21:25 UTC
Inmueble en Venta en Arauca | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/co/inmueble/venta/depto/41-arauca

Inmueble en Venta en Arauca

Compra los mejores inmuebles en Arauca

Arauca
Departamento de Colombia
Bandera de Arauca
Bandera

Escudo de Arauca
Escudo

Lema: Vamos Arauca
Himno: Himno de Arauca
Ubicación de Arauca en Colombia
Ubicación de Arauca en Colombia
Capital Arauca
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador José Facundo Castillo Cisneros 2012-2015
Subdivisiones 7 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 1911 (Comisaría)
1991 (Departamento)
Superficie Puesto 17 de 33.º
  Total 23 818 km²
Población (2012) Puesto 27 de 33.º
  Total 253 565 hab.
  Densidad 10,65 hab/km²
Gentilicio Araucano/a
PIB (nominal) Puesto 22.º
  Total (2012 ) US$ 5 923 millones
  PIB per cápita US$ 23 366
IDH 0,804 (2011) (17 de 33.º) – Alto
Huso horario UTC -5
Código postal 81
Prefijo telefónico +57(7)
ISO 3166-2 CO-ARA
Sitio web oficial
Colombia Arauca location map2.svg
División municipal de Arauca
320px arauca topographic 2

El departamento de Arauca, cuya capital es Arauca, está localizado en el extremo Norte de la región de la Orinoquia de Colombia. Colinda al norte y al este con Venezuela, al sur con los departamentos de Vichada y Casanare, y por el oeste con Boyacá. Tiene una superficie de 23,818 kilómetros cuadrados y está dividida en 7 municipios con una población de 247,541 habitantes. La mayoría de su territorio está compuesto por llanuras.

Barrios de moda

Arauca es un departamento donde se puede gozar del ecoturismo, además de disfrutar de sus haciendas tan hermosas y densos follajes que despierta el asombro de los visitantes. Resulta interesante visitar los parques ecológicos, así como las cumbres más elevadas de la cordillera oriental y la masa continua de hielo más grande de Suramérica.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Arauca

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Arauca, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en venta

arrendar un inmueble o comprar un inmueblearrendar o comprar un inmueble

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Arauca o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Arauca en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?inmueble en venta

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Arauca que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Arauca puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Arauca ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.