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mar, 21 de ago de 2018 a las 10:35:08 UTC
Inmueble en Venta en Antioquia | Goplaceit
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Inmueble en Venta en Antioquia

Compra los mejores inmuebles en Antioquia

Antioquia
Departamento de Colombia
Bandera de Antioquia
Bandera

Escudo de Antioquia
Escudo

Lema: Libertad y Valor
Himno: Himno Antioqueño
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Ubicación de Antioquia en Colombia
Ubicación de Antioquia en Colombia
Capital Medellín
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Sergio Fajardo Valderrama 2012-2015 (Partido Verde)
Subdivisiones 125 municipios
Eventos históricos Independencia de España
11 de agosto de 1813 (200 años) Independencia declarada
12 de febrero de 1820 (194 años) Independencia definida
  Fundación 1813 (Independencia)
1856 (Estado Soberano)
1886 (Departamento)
Superficie Puesto 6 de 33.º
  Total 63 612 km²
Población (2012) Puesto 2 de 33.º
  Total 6 221 817 hab.
  Densidad 97,81 hab/km²
Gentilicio Antioqueño/a
PIB (nominal) Puesto 2.º
  Total (2012 ) US$ 86,287 millones
  PIB per cápita US$ 13 932
IDH 0,849 (2011) (5 de 33.º) – Alto
Huso horario UTC -5
Código postal 05
ISO 3166-2 CO-ANT
Sitio web oficial
Colombia Antioquia location map2.svg
División municipal de Antioquia
320px retrato de jorge robledo

El departamento de Antioquia, cuya capital es Medellín, está localizado en la zona Noroccidental de Colombia. Colinda al norte con el mar Caribe y con el departamento de Córdoba; al occidente con el departamento del Chocó; al oriente con los departamentos de Bolívar, Santander y Boyacá; y al sur con los departamentos de Caldas y Risaralda. Tiene una superficie de 63,612 kilómetros cuadrados y está dividida en 125 municipios con una población de 5,682,276 habitantes. El departamento fue creado en 1576, lo que lo convierte en el territorio más antiguo de Colombia.

Barrios de moda

Antioquia es un departamento muy tradicional, ya que se destaca la conservación de la arquitectura típica del colonialismo y sus tradiciones. También ofrece a sus visitantes muchos paisajes colmados de vegetación, formados a partir de montañas y ríos, los cuales son perfectos para los deportes de aventura y el ecoturismo. No lo pienses más e inclúyelo en tu itinerario.

Requisitos para conseguir un inmueble en venta en Antioquia

¿Qué debes saber sobre un inmueble en venta?

Si ya te decidiste por un inmueble en venta en Antioquia, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el inmueble, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de el inmueble en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un inmueble en venta

arrendar un inmueble o comprar un inmueble

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Antioquia o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en venta en Antioquia en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en venta?

Comprar un inmueble suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Antioquia que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Un inmueble, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar un inmueble en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un inmueble en Antioquia puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Antioquia ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.