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Inmueble en Arriendo en Cordoba | Goplaceit
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Inmueble en Arriendo en Cordoba

Cordoba

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El departamento de Córdoba, cuya capital es Montería, está localizado al Norte de Colombia, en la Región Caribe Colombiana, frente al mar Caribe. Colinda al norte con el Mar Caribe, al nororiente con el Departamento de Sucre y al sur con el Departamento de Antioquia. Fue creado en 1952 y su capital es Montería. Tiene una superficie de 25,020 kilómetros cuadrados y está dividida en 30 municipios con una población de 1,467,929 habitantes. La economía del departamento esta basada en la ganadería, ya que es la principal fuente de ingresos de muchos habitantes.

Córdoba
Departamento de Colombia
Bandera de Córdoba
Bandera

Escudo de Córdoba
Escudo

Lema: Omnia Per Ipsum Facta Sunt
(latín:Todo lo que somos es producto de nosotros mismos)
Himno: Himno de Córdoba
Ubicación de Córdoba en Colombia
Ubicación de Córdoba en Colombia
Capital Montería
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Alejandro José Lyons Muskus 2012-2015 (Partido de la U)
Subdivisiones 30 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 18 de junio de 1952
Superficie Puesto 15 de 33.º
  Total 23 980 km²
Población (2012) Puesto 9 de 33.º
  Total 1 632 637 hab.
  Densidad 68,08 hab/km²
Gentilicio Cordobés/a
PIB (nominal) Puesto 14 .º
  Total (2012 ) US$ 11,744 millones
  PIB per cápita US$ 7 206
IDH 0,798 (2011) (19 de 33.º) – Alto
Huso horario UTC -5
Prefijo telefónico +(4)
ISO 3166-2 CO-COR
Sitio web oficial
Colombia Cordoba location map2.svg
División municipal de Córdoba

¿Por qué elegir un inmueble en arriendo en Cordoba?

¿Por qué elegir un inmueble en arriendo?

Si estás dudando entre ir por un inmueble en arriendo en Cordoba o seguir esperando para comprar, En te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario. En primer lugar arrendar un inmueble te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que el inmueble en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir arrendar un inmueble en Cordoba en vez de comprar en Cordoba, es su deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Arrendar un inmueble resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno.

Hay ocasiones en que el valor comercial de un bien raíz podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Los inmuebles en arriendo en Cordoba otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de inmueble cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.

¿Qué debes saber sobre inmuebles en arriendo en Cordoba?

Requisitos para conseguir un inmueble en arriendo en Cordoba

¿Qué debes saber sobre un inmueble en arriendo?

¿Quieres arrendar un inmueble en Cordoba y no sabes qué necesitas para conseguirlo?

En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar un inmueble como una , , o .

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a un inmueble en arriendo en Cordoba: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para un inmueble en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad). Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar el primer mes de arriendo de el inmueble y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de inmuebles también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda el inmueble.

Beneficios de un inmueble en arriendo

¿Qué es más conveniente, arrendar en Cordoba o comprar en Cordoba?

arrendar un inmueble o comprar un inmueble

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Cordoba o bien tomar el arriendo de ésta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en arriendo donde desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.
  • 
  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.