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Inmueble en Arriendo en Valle Del Cauca | Goplaceit
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Inmueble en Arriendo en Valle Del Cauca

Arrienda los mejores inmuebles en Valle Del Cauca

Valle del Cauca
Departamento de Colombia
Bandera de Valle del Cauca
Bandera

Escudo de Valle del Cauca
Escudo

Lema: Nuestra Patria
Himno: Himno al Valle del Cauca
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Ubicación de Valle del Cauca en Colombia
Ubicación de Valle del Cauca en Colombia
Capital Cali
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Ubeimar Delgado
Subdivisiones 42 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 16 de abril de 1910
(103 años)
Superficie Puesto 23 de 33.º
  Total 22 195 km²
Población (2012) Puesto 3 de 33.º
  Total 4 474 369 hab.
  Densidad 201,59 hab/km²
Gentilicio Vallecaucano/a, Valluno/a
PIB (nominal) Puesto 3.º
  Total (2012 ) US$ 61,315 millones
  PIB per cápita US$ 13 854
IDH 0,861 (2011) (4 de 33.º) – Muy Alto
Huso horario UTC -5
Código postal 76
Prefijo telefónico +(2)
ISO 3166-2 CO-VAC
Sitio web oficial
Colombia Valle del Cauca location map2.svg
División municipal del Valle del Cauca
320px escudo del valle del cauca.svg

El departamento de Valle del Cauca, cuya capital es Cali, está localizado en el Suroccidente de Colombia, entre la Región Andina y la Región Pacífica. Colinda al norte con los departamentos de Risaralda y el Chocó, al sur con el Departamento del Cauca, al oriente con Quindío y Tolima; y al Occidente con el Océano Pacífico y el Chocó. Tiene una superficie de 22,195 kilómetros cuadrados y está dividida en 42 municipios con una población de 4,161,125 habitantes. La gente acostumbra a vivir en las ciudades y cabeceras municipales, por lo tanto casi no existen pueblos indigenas.

Barrios de moda

Valle del Cauca es un departamento donde podrás contemplar muchos paisajes naturales. Destaca los Manglares y selvas húmedas de las llanuras del Pacífico. En términos turísticos están los sitios históricos y culturales, al igual que los famosos parques naturales donde tu familia vivirá momentos inolvidables.

Requisitos para conseguir un inmueble en arriendo en Valle Del Cauca

¿Qué debes saber sobre un inmueble en arriendo?

¿Quieres arrendar un inmueble en Valle Del Cauca y no sabes qué necesitas para conseguirlo?

En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar un inmueble como una , , o .

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a un inmueble en arriendo en Valle Del Cauca: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para un inmueble en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad). Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar el primer mes de arriendo de el inmueble y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de inmuebles también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda el inmueble.

Beneficios de un inmueble en arriendo

arrendar un inmueble o comprar un inmueble

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Valle Del Cauca o bien tomar el arriendo de ésta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en arriendo donde desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.
  • 
  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en arriendo?

Si estás dudando entre ir por un inmueble en arriendo en Valle Del Cauca o seguir esperando para comprar, En te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario. En primer lugar arrendar un inmueble te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que el inmueble en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir arrendar un inmueble en Valle Del Cauca en vez de comprar en Valle Del Cauca, es su deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Arrendar un inmueble resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno.

Hay ocasiones en que el valor comercial de un bien raíz podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Los inmuebles en arriendo en Valle Del Cauca otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de inmueble cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.