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lun, 16 de jul de 2018 a las 09:06:48 UTC
Inmueble en Arriendo en Magdalena | Goplaceit
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Inmueble en Arriendo en Magdalena

Arrienda los mejores inmuebles en Magdalena

Magdalena
Departamento de Colombia
Bandera de Magdalena
Bandera

Escudo de Magdalena
Escudo

Lema: Libertad y Valor
Himno: Himno de Magdalena
Ubicación de Magdalena en Colombia
Ubicación de Magdalena en Colombia
Capital Santa Marta
Idioma oficial Español
Arhuaco
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Luis Miguel Cotes 2012-2015 (Respeto por Magdalena)
Subdivisiones 30 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 25 de julio de 1824
15 de junio de 1857 (Estado Soberano)
1886 (Departamento)
Superficie Puesto 20 de 33.º
  Total 24 188 km²
Población (2012) Puesto 14 de 33.º
  Total 1 223 875 hab.
  Densidad 50,6 hab/km²
Gentilicio Magdalenense
PIB (nominal) Puesto 21.º
  Total (2012 ) US$ 8,706 millones
  PIB per cápita US$ 7 193
IDH 0,785 (2011) (21 de 33.º) – Medio
Huso horario UTC -5
Prefijo telefónico +(5)
ISO 3166-2 CO-MAG
Sitio web oficial
Colombia Magdalena location map2.svg
División municipal del Magdalena
320px cienaga grande de santa marta

El departamento de Magdalena, cuya capital es Santa Marta, está localizado en la Región Caribe Colombiana. Colinda al norte con el Mar Caribe, al sur con el departamento de Bolívar, al oriente con los departamentos de Cesar y La Guajira, y al occidente con los departamentos de Atlántico y Bolívar. Tiene una superficie de 24,188 kilómetros cuadrados y está dividida en 30 municipios con una población de 342,689 habitantes. A orillas del mar Caribe, se encuentra la capital, que es considerada una región turística muy importante de Colombia.

Barrios de moda

Magdalena es un departamento donde gozarás de diversos sitios históricos, culturales y naturales. Destacan los parques ricos en flora y fauna regional que son visitados por miles de personas. Puedes visitar la Catedral, el Museo Antropológico y Etnológico. Además de la Quinta de San Pedro Alejandro, El Rodadero, Taganga, Ciénaga Grande de Santa Marta y Acuario Museo del Mar.

Requisitos para conseguir un inmueble en arriendo en Magdalena

¿Qué debes saber sobre un inmueble en arriendo?

¿Quieres arrendar un inmueble en Magdalena y no sabes qué necesitas para conseguirlo?

En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar un inmueble como una , , o .

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a un inmueble en arriendo en Magdalena: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para un inmueble en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad). Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar el primer mes de arriendo de el inmueble y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de inmuebles también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda el inmueble.

Beneficios de un inmueble en arriendo

arrendar un inmueble o comprar un inmueble

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Magdalena o bien tomar el arriendo de ésta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en arriendo donde desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.
  • 
  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir un inmueble en arriendo?

Si estás dudando entre ir por un inmueble en arriendo en Magdalena o seguir esperando para comprar, En te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario. En primer lugar arrendar un inmueble te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que el inmueble en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir arrendar un inmueble en Magdalena en vez de comprar en Magdalena, es su deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Arrendar un inmueble resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno.

Hay ocasiones en que el valor comercial de un bien raíz podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Los inmuebles en arriendo en Magdalena otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de inmueble cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.